Huiswaardemeter

Woningwaarde IJsselmeerweg 18

1156CE Marken

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 209.836
-12,1%
[ € 184.656 – € 235.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 199.723[ € 189.737 – € 209.709 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 220.462[ € 208.900 – € 230.890 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsselmeerweg 18 in Marken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 209.836 (€ 3.041 per m²). Dit is een daling van -12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.275Sinds september -1,1%
€ -28.98212 maanden -12,1%
€ -38.23412 mnd vs. NL -16,0%
IJsselmeerweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 209.836 voor IJsselmeerweg 18 in Marken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsselmeerweg 18 in Marken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 220.462. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 209.836.

Verwachte verkoopprijs IJsselmeerweg 18
€ 220.462[ € 208.900 – € 230.890 ]
Verkoper houdt over€ 216.787−€ 3.675 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 227.021+€ 6.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 220.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.425
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 216.787

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJsselmeerweg 18 in Marken heeft in een verwachte vraagprijs van € 199.723. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.895 per m².

Verwachte vraagprijs IJsselmeerweg 18
Onder gem. in buurt Havenbuurt en KerkbuurtBoven gem.
€ 199.723[ € 189.737 – € 209.709 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.895[ € 2.750 – € 3.039 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havenbuurt en Kerkbuurt
€ 540.310[ € 310.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsselmeerweg 18 adviseren wij in een bod van € 220.462, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 199.723 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 209.836+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 220.462+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 231.485+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsselmeerweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 199.723 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsselmeerweg 18 in Marken bedragen € 1.115 per maand bij een woningwaarde van € 209.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 410.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.026
OZB€ 16
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 369.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsselmeerweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 209.836
Verwachte verkoopprijs€ 220.462
Verwachte vraagprijs€ 199.723
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtHavenbuurt en Kerkbuurt→
PlaatsMarken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenbuurt en Kerkbuurt besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (25%)
D (17%)
E (6%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Havenbuurt en Kerkbuurt

Havenbuurt en Kerkbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,2 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buurterstraat 19, 1156AP Marken
Buurterstraat 19
1930 · 202 m²
€ 466.836
Straatbeeld van Buurterstraat 35, 1156AP Marken
Buurterstraat 35
1947 · 114 m²
€ 575.767
Straatbeeld van Buurt I 6, 1156AZ Marken
Buurt I 6
1900 · 93 m²
€ 282.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 209.836 is IJsselmeerweg 18 een van de meer betaalbare woningen in Havenbuurt en Kerkbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over IJsselmeerweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsselmeerweg 18 in Marken.

Wat is IJsselmeerweg 18 in Marken waard?
IJsselmeerweg 18 in Marken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 209.836 (bandbreedte € 184.656 – € 235.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Havenbuurt en Kerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJsselmeerweg 18 in Marken?
De verwachte vraagprijs van IJsselmeerweg 18 in Marken is in oktober 2026 € 199.723 (bandbreedte € 189.737 – € 209.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.041.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsselmeerweg 18 in Marken?
Voor IJsselmeerweg 18 adviseren wij een bod van € 220.462 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsselmeerweg 18 in Marken?
De geschatte bruto maandlasten van IJsselmeerweg 18 in Marken bedragen € 1.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 209.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.026 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsselmeerweg 18 in Marken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsselmeerweg 18 in Marken is de afgelopen 12 maanden met -12,1% (€ -28.982) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsselmeerweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenbuurt en Kerkbuurt is € 315.000. De geschatte marktwaarde van IJsselmeerweg 18 ligt rond € 209.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsselmeerweg 18?
Huishoudens in de buurt van IJsselmeerweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).