Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeilstraat 9

1156CJ Marken

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.188
-12,1%
[ € 382.085 – € 486.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.034[ € 394.282 – € 435.786 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.226[ € 430.556 – € 475.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeilstraat 9 in Marken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.188 (€ 3.559 per m²). Dit is een daling van -12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.706Sinds september -1,1%
€ -59.96912 maanden -12,1%
€ -79.11312 mnd vs. NL -16,0%
Zeilstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.188 voor Zeilstraat 9 in Marken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeilstraat 9 in Marken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.226. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 434.188.

Verwachte verkoopprijs Zeilstraat 9
€ 454.226[ € 430.556 – € 475.878 ]
Verkoper houdt over€ 447.980−€ 6.246 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.461+€ 11.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.996
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeilstraat 9 in Marken heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.402 per m².

Verwachte vraagprijs Zeilstraat 9
Onder gem. in buurt Havenbuurt en KerkbuurtBoven gem.
€ 415.034[ € 394.282 – € 435.786 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.402[ € 3.232 – € 3.572 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havenbuurt en Kerkbuurt
€ 540.310[ € 310.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeilstraat 9 adviseren wij in een bod van € 454.226, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 415.034 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.188+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.226+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.937+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeilstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 415.034 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeilstraat 9 in Marken bedragen € 2.241 per maand bij een woningwaarde van € 434.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.123
OZB€ 32
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeilstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.188
Verwachte verkoopprijs€ 454.226
Verwachte vraagprijs€ 415.034
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtHavenbuurt en Kerkbuurt→
PlaatsMarken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenbuurt en Kerkbuurt besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (25%)
D (17%)
E (6%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Havenbuurt en Kerkbuurt

Havenbuurt en Kerkbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,2 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buurterstraat 19, 1156AP Marken
Buurterstraat 19
1930 · 202 m²
€ 466.836
Straatbeeld van Buurterstraat 35, 1156AP Marken
Buurterstraat 35
1947 · 114 m²
€ 575.767
Straatbeeld van Buurt I 6, 1156AZ Marken
Buurt I 6
1900 · 93 m²
€ 282.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.188 zit Zeilstraat 9 in het middensegment van Havenbuurt en Kerkbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zeilstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeilstraat 9 in Marken.

Wat is Zeilstraat 9 in Marken waard?
Zeilstraat 9 in Marken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.188 (bandbreedte € 382.085 – € 486.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havenbuurt en Kerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeilstraat 9 in Marken?
De verwachte vraagprijs van Zeilstraat 9 in Marken is in oktober 2026 € 415.034 (bandbreedte € 394.282 – € 435.786). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeilstraat 9 in Marken?
Voor Zeilstraat 9 adviseren wij een bod van € 454.226 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeilstraat 9 in Marken?
De geschatte bruto maandlasten van Zeilstraat 9 in Marken bedragen € 2.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.123 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeilstraat 9 in Marken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeilstraat 9 in Marken is de afgelopen 12 maanden met -12,1% (€ -59.969) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeilstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenbuurt en Kerkbuurt is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Zeilstraat 9 ligt rond € 434.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeilstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Zeilstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).