Huiswaardemeter

Woningwaarde Wittewerf 23

1156CT Marken

Te koop
57 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 7.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.762
-12,9%
[ € 393.151 – € 500.373 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 427.084[ € 405.730 – € 448.438 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.428[ € 443.057 – € 489.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Wittewerf 23 in Marken heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 446.762 (€ 7.838 per m²). Dit is een daling van -12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.843Sinds mei -1,1%
€ -66.25812 maanden -12,9%
€ -88.01312 mnd vs. NL -17,2%
Wittewerf 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.762 voor Wittewerf 23 in Marken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wittewerf 23 in Marken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.428. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 446.762.

Verwachte verkoopprijs Wittewerf 23
€ 467.428[ € 443.057 – € 489.694 ]
Verkoper houdt over€ 461.036−€ 6.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.927+€ 11.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.036

Wat is de vraagprijs?

Wittewerf 23 in Marken staat in te koop voor € 427.084. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.493 per m².

Vraagprijs Wittewerf 23
Onder gem. in MarkenBoven gem.
€ 427.084[ € 405.730 – € 448.438 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.493[ € 7.118 – € 7.867 ]
Gem. vraagprijs in Marken
€ 475.129[ € 225.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wittewerf 23 adviseren wij in een bod van € 467.428, dat 9,4% boven de vraagprijs van € 427.084 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.762+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.428+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.799+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wittewerf 23 zal in bij een vraagprijs van € 427.084 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wittewerf 23 in Marken bedragen € 2.258 per maand bij een woningwaarde van € 446.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 223.000€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.185
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wittewerf 23

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte57 m²
Perceeloppervlakte58 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.762
Verwachte verkoopprijs€ 467.428
Vraagprijs€ 427.084
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtVerspr.h. Op de Werven ten Z. van kanaal→
PlaatsMarken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Op de Werven ten Z. van kanaal besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
G
Deze woning
A (5%)
B (21%)
C (16%)
D (26%)
F (5%)
G (26%)

Wonen in Verspr.h. Op de Werven ten Z. van kanaal

Verspr.h. Op de Werven ten Z. van kanaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

20%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,8 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grotewerf 19, 1156CW Marken
Grotewerf 19
1900 · 71 m²
€ 338.469
Straatbeeld van Buurt I 6, 1156AZ Marken
Buurt I 6
1900 · 93 m²
€ 280.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wittewerf 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 446.762 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspr.h. Op de Werven ten Z. van kanaal willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wittewerf 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wittewerf 23 in Marken.

Wat is Wittewerf 23 in Marken waard?
Wittewerf 23 in Marken heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.762 (bandbreedte € 393.151 – € 500.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Op de Werven ten Z. van kanaal.
Wat is de vraagprijs van Wittewerf 23 in Marken?
Wittewerf 23 in Marken staat in juni 2026 te koop voor € 427.084. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Wittewerf 23 in Marken?
Voor Wittewerf 23 adviseren wij een bod van € 467.428 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wittewerf 23 in Marken?
De geschatte bruto maandlasten van Wittewerf 23 in Marken bedragen € 2.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.185 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wittewerf 23 in Marken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wittewerf 23 in Marken is de afgelopen 12 maanden met -12,9% (€ -66.258) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wittewerf 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Op de Werven ten Z. van kanaal is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Wittewerf 23 ligt rond € 446.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wittewerf 23?
Huishoudens in de buurt van Wittewerf 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).