Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozewerf 13

1156CX Marken

73 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 5.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.226
-12,1%
[ € 347.799 – € 442.653 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.174[ € 358.315 – € 396.033 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.143[ € 392.713 – € 434.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozewerf 13 in Marken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.226 (€ 5.414 per m²). Dit is een daling van -12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.284Sinds september -1,1%
€ -54.58812 maanden -12,1%
€ -72.01412 mnd vs. NL -16,0%
Rozewerf 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.226 voor Rozewerf 13 in Marken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozewerf 13 in Marken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.143. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 395.226.

Verwachte verkoopprijs Rozewerf 13
€ 414.143[ € 392.713 – € 434.052 ]
Verkoper houdt over€ 408.337−€ 5.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.576+€ 10.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.337

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozewerf 13 in Marken heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.174. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.167 per m².

Verwachte vraagprijs Rozewerf 13
Onder gem. in MarkenBoven gem.
€ 377.174[ € 358.315 – € 396.033 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.167[ € 4.908 – € 5.425 ]
Gem. vraagprijs in Marken
€ 534.819[ € 310.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozewerf 13 adviseren wij in een bod van € 414.143, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 377.174 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.226+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.143+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.850+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozewerf 13 zal in bij een vraagprijs van € 377.174 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozewerf 13 in Marken bedragen € 2.036 per maand bij een woningwaarde van € 395.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.933
OZB€ 29
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozewerf 13

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte52 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.226
Verwachte verkoopprijs€ 414.143
Verwachte vraagprijs€ 377.174
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtVerspr.h. Op de Werven ten Z. van kanaal→
PlaatsMarken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Op de Werven ten Z. van kanaal besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
G
Deze woning
A (5%)
B (18%)
C (23%)
D (23%)
F (5%)
G (27%)

Wonen in Verspr.h. Op de Werven ten Z. van kanaal

Verspr.h. Op de Werven ten Z. van kanaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

20%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,8 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grotewerf 19, 1156CW Marken
Grotewerf 19
1900 · 71 m²
€ 341.081
Straatbeeld van Grotewerf 20, 1156CW Marken
Grotewerf 20
1916 · 95 m²
€ 447.511
Straatbeeld van Kerkbuurt 14, 1156BK Marken
Kerkbuurt 14
1933 · 55 m²
€ 263.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rozewerf 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.226 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspr.h. Op de Werven ten Z. van kanaal willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rozewerf 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozewerf 13 in Marken.

Wat is Rozewerf 13 in Marken waard?
Rozewerf 13 in Marken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.226 (bandbreedte € 347.799 – € 442.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Op de Werven ten Z. van kanaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozewerf 13 in Marken?
De verwachte vraagprijs van Rozewerf 13 in Marken is in oktober 2026 € 377.174 (bandbreedte € 358.315 – € 396.033). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozewerf 13 in Marken?
Voor Rozewerf 13 adviseren wij een bod van € 414.143 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozewerf 13 in Marken?
De geschatte bruto maandlasten van Rozewerf 13 in Marken bedragen € 2.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.933 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozewerf 13 in Marken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozewerf 13 in Marken is de afgelopen 12 maanden met -12,1% (€ -54.588) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozewerf 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Op de Werven ten Z. van kanaal is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Rozewerf 13 ligt rond € 395.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozewerf 13?
Huishoudens in de buurt van Rozewerf 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).