Huiswaardemeter

Woningwaarde IJsselmeerweg 66

1156DD Marken

69 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.329Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.688
-12,1%
[ € 202.125 – € 257.251 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 218.636[ € 207.704 – € 229.568 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.299[ € 228.682 – € 252.754 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsselmeerweg 66 in Marken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 229.688 (€ 3.329 per m²). Dit is een daling van -12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.490Sinds september -1,1%
€ -31.72412 maanden -12,1%
€ -41.85112 mnd vs. NL -16,0%
IJsselmeerweg 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.688 voor IJsselmeerweg 66 in Marken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsselmeerweg 66 in Marken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.299. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 229.688.

Verwachte verkoopprijs IJsselmeerweg 66
€ 241.299[ € 228.682 – € 252.754 ]
Verkoper houdt over€ 237.395−€ 3.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.275+€ 6.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJsselmeerweg 66 in Marken heeft in een verwachte vraagprijs van € 218.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.169 per m².

Verwachte vraagprijs IJsselmeerweg 66
Onder gem. in buurt Havenbuurt en KerkbuurtBoven gem.
€ 218.636[ € 207.704 – € 229.568 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.169[ € 3.010 – € 3.327 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havenbuurt en Kerkbuurt
€ 540.310[ € 310.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsselmeerweg 66 adviseren wij in een bod van € 241.299, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 218.636 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.688+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.299+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.364+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsselmeerweg 66 zal in bij een vraagprijs van € 218.636 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsselmeerweg 66 in Marken bedragen € 1.213 per maand bij een woningwaarde van € 229.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.123
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 404.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsselmeerweg 66

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.688
Verwachte verkoopprijs€ 241.299
Verwachte vraagprijs€ 218.636
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtHavenbuurt en Kerkbuurt→
PlaatsMarken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenbuurt en Kerkbuurt besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (25%)
D (17%)
E (6%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Havenbuurt en Kerkbuurt

Havenbuurt en Kerkbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,2 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buurterstraat 19, 1156AP Marken
Buurterstraat 19
1930 · 202 m²
€ 466.836
Straatbeeld van Buurterstraat 35, 1156AP Marken
Buurterstraat 35
1947 · 114 m²
€ 575.767
Straatbeeld van Buurt I 6, 1156AZ Marken
Buurt I 6
1900 · 93 m²
€ 282.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 229.688 is IJsselmeerweg 66 een van de meer betaalbare woningen in Havenbuurt en Kerkbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over IJsselmeerweg 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsselmeerweg 66 in Marken.

Wat is IJsselmeerweg 66 in Marken waard?
IJsselmeerweg 66 in Marken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.688 (bandbreedte € 202.125 – € 257.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Havenbuurt en Kerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJsselmeerweg 66 in Marken?
De verwachte vraagprijs van IJsselmeerweg 66 in Marken is in oktober 2026 € 218.636 (bandbreedte € 207.704 – € 229.568). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.329.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsselmeerweg 66 in Marken?
Voor IJsselmeerweg 66 adviseren wij een bod van € 241.299 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsselmeerweg 66 in Marken?
De geschatte bruto maandlasten van IJsselmeerweg 66 in Marken bedragen € 1.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.123 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsselmeerweg 66 in Marken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsselmeerweg 66 in Marken is de afgelopen 12 maanden met -12,1% (€ -31.724) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsselmeerweg 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenbuurt en Kerkbuurt is € 315.000. De geschatte marktwaarde van IJsselmeerweg 66 ligt rond € 229.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsselmeerweg 66?
Huishoudens in de buurt van IJsselmeerweg 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).