Huiswaardemeter

Woningwaarde IJsselmeerweg 82

1156DE Marken

Te koop
153 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.123Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.838
-12,9%
[ € 555.137 – € 706.539 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.581[ € 616.740 – € 681.660 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsselmeerweg 82 in Marken heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 630.838 (€ 4.123 per m²). Dit is een daling van -12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -6.838Sinds mei -1,1%
€ -93.55812 maanden -12,9%
€ -124.27712 mnd vs. NL -17,2%
IJsselmeerweg 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.838 voor IJsselmeerweg 82 in Marken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsselmeerweg 82 in Marken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.581. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 630.838.

Verwachte verkoopprijs IJsselmeerweg 82
€ 658.581[ € 616.740 – € 681.660 ]
Verkoper houdt over€ 650.087−€ 8.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.903+€ 15.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 650.087

Wat is de vraagprijs?

IJsselmeerweg 82 in Marken staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.922 per m².

Vraagprijs IJsselmeerweg 82
Onder gem. in buurt Havenbuurt en KerkbuurtBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.922[ € 3.725 – € 4.118 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havenbuurt en Kerkbuurt
€ 479.686[ € 225.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsselmeerweg 82 adviseren wij in een bod van € 658.581, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.838+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.581+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 691.510+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsselmeerweg 82 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsselmeerweg 82 in Marken bedragen € 3.164 per maand bij een woningwaarde van € 630.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 315.000€ 946.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.164/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.085
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.164
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.110.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsselmeerweg 82

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.838
Verwachte verkoopprijs€ 658.581
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtHavenbuurt en Kerkbuurt→
PlaatsMarken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenbuurt en Kerkbuurt besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (22%)
B (16%)
C (26%)
D (15%)
E (6%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Havenbuurt en Kerkbuurt

Havenbuurt en Kerkbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,2 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buurt I 6, 1156AZ Marken
Buurt I 6
1900 · 93 m²
€ 280.032
Straatbeeld van Westerstraat 12, 1156AC Marken
Westerstraat 12
1952 · 91 m²
€ 391.175
Straatbeeld van Westerstraat 35, 1156AD Marken
Westerstraat 35
2025 · 42 m²
€ 381.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

IJsselmeerweg 82 valt met een geschatte woningwaarde van € 630.838 duidelijk in het hogere segment van Havenbuurt en Kerkbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over IJsselmeerweg 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsselmeerweg 82 in Marken.

Wat is IJsselmeerweg 82 in Marken waard?
IJsselmeerweg 82 in Marken heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.838 (bandbreedte € 555.137 – € 706.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havenbuurt en Kerkbuurt.
Wat is de vraagprijs van IJsselmeerweg 82 in Marken?
IJsselmeerweg 82 in Marken staat in juni 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.123.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsselmeerweg 82 in Marken?
Voor IJsselmeerweg 82 adviseren wij een bod van € 658.581 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsselmeerweg 82 in Marken?
De geschatte bruto maandlasten van IJsselmeerweg 82 in Marken bedragen € 3.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.085 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 145 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsselmeerweg 82 in Marken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsselmeerweg 82 in Marken is de afgelopen 12 maanden met -12,9% (€ -93.558) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsselmeerweg 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenbuurt en Kerkbuurt is € 315.000. De geschatte marktwaarde van IJsselmeerweg 82 ligt rond € 630.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsselmeerweg 82?
Huishoudens in de buurt van IJsselmeerweg 82 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).