Huiswaardemeter

Woningwaarde IJsselmeerweg 82

1156DE Marken

Te koop
153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.020Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.067
-12,7%
[ € 541.259 – € 688.875 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 590.899[ € 561.354 – € 620.444 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.116[ € 607.385 – € 671.320 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsselmeerweg 82 in Marken heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 615.067 (€ 4.020 per m²). Dit is een daling van -12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -6.667Sinds juli -1,1%
€ -89.67612 maanden -12,7%
€ -114.56812 mnd vs. NL -16,3%
IJsselmeerweg 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.067 voor IJsselmeerweg 82 in Marken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsselmeerweg 82 in Marken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.116. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 615.067.

Verwachte verkoopprijs IJsselmeerweg 82
€ 642.116[ € 607.385 – € 671.320 ]
Verkoper houdt over€ 633.803−€ 8.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.108+€ 14.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.803

Wat is de vraagprijs?

IJsselmeerweg 82 in Marken staat in te koop voor € 590.899. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.862 per m².

Vraagprijs IJsselmeerweg 82
Onder gem. in buurt Havenbuurt en KerkbuurtBoven gem.
€ 590.899[ € 561.354 – € 620.444 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.862[ € 3.669 – € 4.055 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havenbuurt en Kerkbuurt
€ 457.138[ € 206.250 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsselmeerweg 82 adviseren wij in een bod van € 642.116, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 590.899 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.067+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.116+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.222+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsselmeerweg 82 zal in bij een vraagprijs van € 590.899 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsselmeerweg 82 in Marken bedragen € 3.147 per maand bij een woningwaarde van € 615.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.008
OZB€ 46
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsselmeerweg 82

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.067
Verwachte verkoopprijs€ 642.116
Vraagprijs€ 590.899
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtHavenbuurt en Kerkbuurt→
PlaatsMarken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenbuurt en Kerkbuurt besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (25%)
D (17%)
E (6%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Havenbuurt en Kerkbuurt

Havenbuurt en Kerkbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,2 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buurterstraat 35, 1156AP Marken
Buurterstraat 35
1947 · 114 m²
€ 628.109
Straatbeeld van Buurt I 6, 1156AZ Marken
Buurt I 6
1900 · 93 m²
€ 282.192
Straatbeeld van Kerkbuurt 14, 1156BK Marken
Kerkbuurt 14
1933 · 55 m²
€ 263.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

IJsselmeerweg 82 valt met een geschatte woningwaarde van € 615.067 duidelijk in het hogere segment van Havenbuurt en Kerkbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over IJsselmeerweg 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsselmeerweg 82 in Marken.

Wat is IJsselmeerweg 82 in Marken waard?
IJsselmeerweg 82 in Marken heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.067 (bandbreedte € 541.259 – € 688.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havenbuurt en Kerkbuurt.
Wat is de vraagprijs van IJsselmeerweg 82 in Marken?
IJsselmeerweg 82 in Marken staat in augustus 2026 te koop voor € 590.899. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.020.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsselmeerweg 82 in Marken?
Voor IJsselmeerweg 82 adviseren wij een bod van € 642.116 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsselmeerweg 82 in Marken?
De geschatte bruto maandlasten van IJsselmeerweg 82 in Marken bedragen € 3.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.008 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsselmeerweg 82 in Marken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsselmeerweg 82 in Marken is de afgelopen 12 maanden met -12,7% (€ -89.676) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsselmeerweg 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenbuurt en Kerkbuurt is € 315.000. De geschatte marktwaarde van IJsselmeerweg 82 ligt rond € 615.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsselmeerweg 82?
Huishoudens in de buurt van IJsselmeerweg 82 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).