Huiswaardemeter

Woningwaarde Zinkerwerf 79

1156GB Marken

Te koop
41 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 7.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.592
-12,1%
[ € 287.401 – € 365.783 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.440[ € 323.067 – € 357.074 ]

Wat is mijn huis waard?

Zinkerwerf 79 in Marken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.592 (€ 7.966 per m²). Dit is een daling van -12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.540Sinds september -1,1%
€ -45.10812 maanden -12,1%
€ -59.50812 mnd vs. NL -16,0%
Zinkerwerf 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.592 voor Zinkerwerf 79 in Marken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zinkerwerf 79 in Marken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.440. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 326.592.

Verwachte verkoopprijs Zinkerwerf 79
€ 342.440[ € 323.067 – € 357.074 ]
Verkoper houdt over€ 337.423−€ 5.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.439+€ 8.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.423

Wat is de vraagprijs?

Zinkerwerf 79 in Marken staat in te koop voor € 310.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.561 per m².

Vraagprijs Zinkerwerf 79
Onder gem. in buurt Havenbuurt en KerkbuurtBoven gem.
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.561[ € 7.183 – € 7.939 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havenbuurt en Kerkbuurt
€ 540.310[ € 310.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zinkerwerf 79 adviseren wij in een bod van € 342.440, dat 10,5% boven de vraagprijs van € 310.000 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.592+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.440+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.562+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zinkerwerf 79 zal in bij een vraagprijs van € 310.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zinkerwerf 79 in Marken bedragen € 1.688 per maand bij een woningwaarde van € 326.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.597
OZB€ 24
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.688
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zinkerwerf 79

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.592
Verwachte verkoopprijs€ 342.440
Vraagprijs€ 310.000
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtHavenbuurt en Kerkbuurt→
PlaatsMarken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenbuurt en Kerkbuurt besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (25%)
D (17%)
E (6%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Havenbuurt en Kerkbuurt

Havenbuurt en Kerkbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,2 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buurterstraat 19, 1156AP Marken
Buurterstraat 19
1930 · 202 m²
€ 466.836
Straatbeeld van Buurterstraat 35, 1156AP Marken
Buurterstraat 35
1947 · 114 m²
€ 575.767
Straatbeeld van Buurt I 6, 1156AZ Marken
Buurt I 6
1900 · 93 m²
€ 282.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.592 is Zinkerwerf 79 een van de meer betaalbare woningen in Havenbuurt en Kerkbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zinkerwerf 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zinkerwerf 79 in Marken.

Wat is Zinkerwerf 79 in Marken waard?
Zinkerwerf 79 in Marken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.592 (bandbreedte € 287.401 – € 365.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havenbuurt en Kerkbuurt.
Wat is de vraagprijs van Zinkerwerf 79 in Marken?
Zinkerwerf 79 in Marken staat in oktober 2026 te koop voor € 310.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Zinkerwerf 79 in Marken?
Voor Zinkerwerf 79 adviseren wij een bod van € 342.440 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zinkerwerf 79 in Marken?
De geschatte bruto maandlasten van Zinkerwerf 79 in Marken bedragen € 1.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.597 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zinkerwerf 79 in Marken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zinkerwerf 79 in Marken is de afgelopen 12 maanden met -12,1% (€ -45.108) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zinkerwerf 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenbuurt en Kerkbuurt is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Zinkerwerf 79 ligt rond € 326.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zinkerwerf 79?
Huishoudens in de buurt van Zinkerwerf 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).