Huiswaardemeter

Woningwaarde Expansie 19

8316GB Marknesse

260 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 1.883Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.602
+11,8%
[ € 430.850 – € 548.354 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.851[ € 449.208 – € 496.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.946[ € 481.102 – € 531.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Expansie 19 in Marknesse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.602 (€ 1.883 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.520Sinds september +0,9%
+€ 51.56612 maanden +11,8%
+€ 34.59612 mnd vs. NL +7,9%
Expansie 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.602 voor Expansie 19 in Marknesse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Expansie 19 in Marknesse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.946. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 489.602.

Verwachte verkoopprijs Expansie 19
€ 506.946[ € 481.102 – € 531.745 ]
Verkoper houdt over€ 500.120−€ 6.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.235+€ 12.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

Expansie 19 in Marknesse heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.851. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.819 per m².

Verwachte vraagprijs Expansie 19
Onder gem. in MarknesseBoven gem.
€ 472.851[ € 449.208 – € 496.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.819[ € 1.728 – € 1.910 ]
Gem. vraagprijs in Marknesse
€ 511.409[ € 349.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Expansie 19 adviseren wij in een bod van € 506.946, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 472.851 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.602+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.946+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.293+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Expansie 19 zal in bij een vraagprijs van € 472.851 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Expansie 19 in Marknesse bedragen € 2.548 per maand bij een woningwaarde van € 489.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.548/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.394
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.548
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Expansie 19

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte260 m²
Perceeloppervlakte1.817 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.602
Verwachte verkoopprijs€ 506.946
Verwachte vraagprijs€ 472.851
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtMarknesse-bedrijventerrein→
PlaatsMarknesse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marknesse-bedrijventerrein besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 169/mndElektriciteit(5.060 kWh/jr)
−€ 26/mndTeruglevering(3.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (21%)
C (25%)
D (4%)
E (7%)
F (4%)

Wonen in Marknesse-bedrijventerrein

Marknesse-bedrijventerrein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,8 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Oosthoek 31, 8316NM Marknesse
de Oosthoek 31
1996 · 173 m²
€ 580.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.602 ligt Expansie 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Marknesse-bedrijventerrein. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Expansie 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Expansie 19 in Marknesse.

Wat is Expansie 19 in Marknesse waard?
Expansie 19 in Marknesse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.602 (bandbreedte € 430.850 – € 548.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marknesse-bedrijventerrein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Expansie 19 in Marknesse?
De verwachte vraagprijs van Expansie 19 in Marknesse is in oktober 2026 € 472.851 (bandbreedte € 449.208 – € 496.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.883.
Hoeveel moet ik overbieden op Expansie 19 in Marknesse?
Voor Expansie 19 adviseren wij een bod van € 506.946 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Expansie 19 in Marknesse?
De geschatte bruto maandlasten van Expansie 19 in Marknesse bedragen € 2.548 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.394 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Expansie 19 in Marknesse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Expansie 19 in Marknesse is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 51.566) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Expansie 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marknesse-bedrijventerrein is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Expansie 19 ligt rond € 489.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Expansie 19?
Huishoudens in de buurt van Expansie 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marknesse-bedrijventerrein heeft 8% van de woningen zonnepanelen.