Huiswaardemeter

Woningwaarde Expansie 29

8316GB Marknesse

231 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.510
+11,8%
[ € 444.849 – € 566.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.044[ € 463.642 – € 512.446 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.601[ € 497.024 – € 549.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Expansie 29 in Marknesse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.510 (€ 2.188 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.667Sinds september +0,9%
+€ 53.24212 maanden +11,8%
+€ 35.72112 mnd vs. NL +7,9%
Expansie 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.510 voor Expansie 29 in Marknesse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Expansie 29 in Marknesse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.601. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 505.510.

Verwachte verkoopprijs Expansie 29
€ 523.601[ € 497.024 – € 549.342 ]
Verkoper houdt over€ 516.591−€ 7.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.223+€ 12.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.591

Wat is de verwachte vraagprijs?

Expansie 29 in Marknesse heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.044. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.113 per m².

Verwachte vraagprijs Expansie 29
Onder gem. in MarknesseBoven gem.
€ 488.044[ € 463.642 – € 512.446 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.113[ € 2.007 – € 2.218 ]
Gem. vraagprijs in Marknesse
€ 511.409[ € 349.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Expansie 29 adviseren wij in een bod van € 523.601, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 488.044 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.510+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.601+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.781+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Expansie 29 zal in bij een vraagprijs van € 488.044 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Expansie 29 in Marknesse bedragen € 2.620 per maand bij een woningwaarde van € 505.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.472
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Expansie 29

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.510
Verwachte verkoopprijs€ 523.601
Verwachte vraagprijs€ 488.044
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtMarknesse-bedrijventerrein→
PlaatsMarknesse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marknesse-bedrijventerrein besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 169/mndElektriciteit(5.060 kWh/jr)
−€ 26/mndTeruglevering(3.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (21%)
C (25%)
D (4%)
E (7%)
F (4%)

Wonen in Marknesse-bedrijventerrein

Marknesse-bedrijventerrein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,8 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Oosthoek 31, 8316NM Marknesse
de Oosthoek 31
1996 · 173 m²
€ 580.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.510 ligt Expansie 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Marknesse-bedrijventerrein. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Expansie 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Expansie 29 in Marknesse.

Wat is Expansie 29 in Marknesse waard?
Expansie 29 in Marknesse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.510 (bandbreedte € 444.849 – € 566.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marknesse-bedrijventerrein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Expansie 29 in Marknesse?
De verwachte vraagprijs van Expansie 29 in Marknesse is in oktober 2026 € 488.044 (bandbreedte € 463.642 – € 512.446). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Expansie 29 in Marknesse?
Voor Expansie 29 adviseren wij een bod van € 523.601 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Expansie 29 in Marknesse?
De geschatte bruto maandlasten van Expansie 29 in Marknesse bedragen € 2.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.472 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Expansie 29 in Marknesse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Expansie 29 in Marknesse is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 53.242) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Expansie 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marknesse-bedrijventerrein is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Expansie 29 ligt rond € 505.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Expansie 29?
Huishoudens in de buurt van Expansie 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marknesse-bedrijventerrein heeft 8% van de woningen zonnepanelen.