Huiswaardemeter

Woningwaarde Expansie 43

8316GB Marknesse

Te koop
140 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
1995Bouwjaar
€ 5.916Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 828.181
+10,8%
[ € 728.799 – € 927.563 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 858.500[ € 797.544 – € 881.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Expansie 43 in Marknesse heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 828.181 (€ 5.916 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.645Sinds mei +0,9%
+€ 80.58612 maanden +10,8%
+€ 48.88312 mnd vs. NL +6,5%
Expansie 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 828.181 voor Expansie 43 in Marknesse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Expansie 43 in Marknesse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 858.500. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 828.181.

Verwachte verkoopprijs Expansie 43
€ 858.500[ € 797.544 – € 881.496 ]
Verkoper houdt over€ 847.806−€ 10.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 877.820+€ 19.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 858.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 847.806

Wat is de vraagprijs?

Expansie 43 in Marknesse staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.679 per m².

Vraagprijs Expansie 43
Onder gem. in MarknesseBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.679[ € 5.395 – € 5.963 ]
Gem. vraagprijs in Marknesse
€ 629.417[ € 379.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Expansie 43 adviseren wij in een bod van € 858.500, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 828.181+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 858.500+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 901.425+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Expansie 43 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Expansie 43 in Marknesse bedragen € 4.114 per maand bij een woningwaarde van € 828.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 414.000€ 1.242.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.050
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.458.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Expansie 43

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte1.238 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 828.181
Verwachte verkoopprijs€ 858.500
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtMarknesse-bedrijventerrein→
PlaatsMarknesse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marknesse-bedrijventerrein besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 169/mndElektriciteit(5.060 kWh/jr)
−€ 26/mndTeruglevering(3.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (23%)
C (23%)
D (4%)
E (4%)
F (4%)

Wonen in Marknesse-bedrijventerrein

Marknesse-bedrijventerrein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,8 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Oosthoek 31, 8316NM Marknesse
de Oosthoek 31
1996 · 173 m²
€ 576.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Expansie 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 828.181 duidelijk in het hogere segment van Marknesse-bedrijventerrein. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Expansie 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Expansie 43 in Marknesse.

Wat is Expansie 43 in Marknesse waard?
Expansie 43 in Marknesse heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 828.181 (bandbreedte € 728.799 – € 927.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marknesse-bedrijventerrein.
Wat is de vraagprijs van Expansie 43 in Marknesse?
Expansie 43 in Marknesse staat in juni 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Expansie 43 in Marknesse?
Voor Expansie 43 adviseren wij een bod van € 858.500 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Expansie 43 in Marknesse?
De geschatte bruto maandlasten van Expansie 43 in Marknesse bedragen € 4.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 828.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.050 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 190 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Expansie 43 in Marknesse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Expansie 43 in Marknesse is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 80.586) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Expansie 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marknesse-bedrijventerrein is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Expansie 43 ligt rond € 828.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Expansie 43?
Huishoudens in de buurt van Expansie 43 besteden in juni 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marknesse-bedrijventerrein heeft 8% van de woningen zonnepanelen.