Huiswaardemeter

Woningwaarde Easterstrjitte 1

9073HC Marrum

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.560
+4,9%
[ € 289.133 – € 367.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.380[ € 306.261 – € 338.499 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.476[ € 319.430 – € 353.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Easterstrjitte 1 in Marrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.560 (€ 2.908 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.299Sinds september +0,4%
+€ 15.25112 maanden +4,9%
+€ 3.11312 mnd vs. NL +1,0%
Easterstrjitte 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.560 voor Easterstrjitte 1 in Marrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Easterstrjitte 1 in Marrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.476. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 328.560.

Verwachte verkoopprijs Easterstrjitte 1
€ 335.476[ € 319.430 – € 353.054 ]
Verkoper houdt over€ 330.536−€ 4.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.336+€ 8.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.536

Wat is de verwachte vraagprijs?

Easterstrjitte 1 in Marrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.380. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.853 per m².

Verwachte vraagprijs Easterstrjitte 1
Onder gem. in buurt MarrumBoven gem.
€ 322.380[ € 306.261 – € 338.499 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.853[ € 2.710 – € 2.996 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marrum
€ 513.000[ € 310.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Easterstrjitte 1 adviseren wij in een bod van € 335.476, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 322.380 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.560+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.476+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.250+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Easterstrjitte 1 zal in bij een vraagprijs van € 322.380 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Easterstrjitte 1 in Marrum bedragen € 1.711 per maand bij een woningwaarde van € 328.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.607
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Easterstrjitte 1

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.560
Verwachte verkoopprijs€ 335.476
Verwachte vraagprijs€ 322.380
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtMarrum→
PlaatsMarrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marrum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (20%)
D (14%)
E (5%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Marrum

Marrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,2 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Underom 10, 9173GD Hegebeintum
Underom 10
1991 · 153 m²
€ 451.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.560 ligt Easterstrjitte 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Marrum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Easterstrjitte 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Easterstrjitte 1 in Marrum.

Wat is Easterstrjitte 1 in Marrum waard?
Easterstrjitte 1 in Marrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.560 (bandbreedte € 289.133 – € 367.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Easterstrjitte 1 in Marrum?
De verwachte vraagprijs van Easterstrjitte 1 in Marrum is in oktober 2026 € 322.380 (bandbreedte € 306.261 – € 338.499). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Easterstrjitte 1 in Marrum?
Voor Easterstrjitte 1 adviseren wij een bod van € 335.476 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Easterstrjitte 1 in Marrum?
De geschatte bruto maandlasten van Easterstrjitte 1 in Marrum bedragen € 1.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.607 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Easterstrjitte 1 in Marrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Easterstrjitte 1 in Marrum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 15.251) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Easterstrjitte 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marrum is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Easterstrjitte 1 ligt rond € 328.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Easterstrjitte 1?
Huishoudens in de buurt van Easterstrjitte 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.