Huiswaardemeter

Woningwaarde Easterstrjitte 11

9073HC Marrum

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.130
+4,9%
[ € 235.954 – € 300.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.236[ € 249.124 – € 275.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.157[ € 260.335 – € 287.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Easterstrjitte 11 in Marrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.130 (€ 2.272 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.060Sinds september +0,4%
+€ 12.44612 maanden +4,9%
+€ 2.54012 mnd vs. NL +1,0%
Easterstrjitte 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.130 voor Easterstrjitte 11 in Marrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Easterstrjitte 11 in Marrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.157. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 268.130.

Verwachte verkoopprijs Easterstrjitte 11
€ 274.157[ € 260.335 – € 287.739 ]
Verkoper houdt over€ 269.891−€ 4.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.790+€ 7.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.891

Wat is de verwachte vraagprijs?

Easterstrjitte 11 in Marrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.222 per m².

Verwachte vraagprijs Easterstrjitte 11
Onder gem. in buurt MarrumBoven gem.
€ 262.236[ € 249.124 – € 275.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.222[ € 2.111 – € 2.333 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marrum
€ 513.000[ € 310.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Easterstrjitte 11 adviseren wij in een bod van € 274.157, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 262.236 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.130+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.157+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.865+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Easterstrjitte 11 zal in bij een vraagprijs van € 262.236 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Easterstrjitte 11 in Marrum bedragen € 1.409 per maand bij een woningwaarde van € 268.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.409/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.311
OZB€ 27
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 471.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Easterstrjitte 11

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte334 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.130
Verwachte verkoopprijs€ 274.157
Verwachte vraagprijs€ 262.236
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtMarrum→
PlaatsMarrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marrum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (20%)
D (14%)
E (5%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Marrum

Marrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,2 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Underom 10, 9173GD Hegebeintum
Underom 10
1991 · 153 m²
€ 451.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Easterstrjitte 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 268.130 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Marrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Easterstrjitte 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Easterstrjitte 11 in Marrum.

Wat is Easterstrjitte 11 in Marrum waard?
Easterstrjitte 11 in Marrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.130 (bandbreedte € 235.954 – € 300.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Easterstrjitte 11 in Marrum?
De verwachte vraagprijs van Easterstrjitte 11 in Marrum is in oktober 2026 € 262.236 (bandbreedte € 249.124 – € 275.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Easterstrjitte 11 in Marrum?
Voor Easterstrjitte 11 adviseren wij een bod van € 274.157 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Easterstrjitte 11 in Marrum?
De geschatte bruto maandlasten van Easterstrjitte 11 in Marrum bedragen € 1.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.311 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Easterstrjitte 11 in Marrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Easterstrjitte 11 in Marrum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 12.446) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Easterstrjitte 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marrum is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Easterstrjitte 11 ligt rond € 268.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Easterstrjitte 11?
Huishoudens in de buurt van Easterstrjitte 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.