Huiswaardemeter

Woningwaarde Easterstrjitte 19

9073HC Marrum

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.833
+4,9%
[ € 247.133 – € 314.533 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.673[ € 260.939 – € 288.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.131[ € 272.681 – € 301.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Easterstrjitte 19 in Marrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.833 (€ 2.380 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.110Sinds september +0,4%
+€ 13.03612 maanden +4,9%
+€ 2.66112 mnd vs. NL +1,0%
Easterstrjitte 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.833 voor Easterstrjitte 19 in Marrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Easterstrjitte 19 in Marrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.131. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 280.833.

Verwachte verkoopprijs Easterstrjitte 19
€ 287.131[ € 272.681 – € 301.385 ]
Verkoper houdt over€ 282.723−€ 4.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.024+€ 7.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.723

Wat is de verwachte vraagprijs?

Easterstrjitte 19 in Marrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.673. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.328 per m².

Verwachte vraagprijs Easterstrjitte 19
Onder gem. in buurt MarrumBoven gem.
€ 274.673[ € 260.939 – € 288.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.328[ € 2.211 – € 2.444 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marrum
€ 513.000[ € 310.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Easterstrjitte 19 adviseren wij in een bod van € 287.131, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 274.673 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.833+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.131+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.488+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Easterstrjitte 19 zal in bij een vraagprijs van € 274.673 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Easterstrjitte 19 in Marrum bedragen € 1.473 per maand bij een woningwaarde van € 280.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.373
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 494.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Easterstrjitte 19

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte334 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.833
Verwachte verkoopprijs€ 287.131
Verwachte vraagprijs€ 274.673
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtMarrum→
PlaatsMarrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marrum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (20%)
D (14%)
E (5%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Marrum

Marrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,2 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Underom 10, 9173GD Hegebeintum
Underom 10
1991 · 153 m²
€ 451.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Easterstrjitte 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 280.833 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Marrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Easterstrjitte 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Easterstrjitte 19 in Marrum.

Wat is Easterstrjitte 19 in Marrum waard?
Easterstrjitte 19 in Marrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.833 (bandbreedte € 247.133 – € 314.533). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Easterstrjitte 19 in Marrum?
De verwachte vraagprijs van Easterstrjitte 19 in Marrum is in oktober 2026 € 274.673 (bandbreedte € 260.939 – € 288.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Easterstrjitte 19 in Marrum?
Voor Easterstrjitte 19 adviseren wij een bod van € 287.131 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Easterstrjitte 19 in Marrum?
De geschatte bruto maandlasten van Easterstrjitte 19 in Marrum bedragen € 1.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.373 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Easterstrjitte 19 in Marrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Easterstrjitte 19 in Marrum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 13.036) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Easterstrjitte 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marrum is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Easterstrjitte 19 ligt rond € 280.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Easterstrjitte 19?
Huishoudens in de buurt van Easterstrjitte 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.