Huiswaardemeter

Woningwaarde Sinnebuorren 1K

9073HE Marrum

59 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.680
+4,9%
[ € 205.638 – € 261.722 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.248[ € 216.836 – € 239.660 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.242[ € 227.244 – € 251.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Sinnebuorren 1K in Marrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.680 (€ 3.961 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 924Sinds september +0,4%
+€ 10.84712 maanden +4,9%
+€ 2.21412 mnd vs. NL +1,0%
Sinnebuorren 1K
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.680 voor Sinnebuorren 1K in Marrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sinnebuorren 1K in Marrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.242. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 233.680.

Verwachte verkoopprijs Sinnebuorren 1K
€ 239.242[ € 227.244 – € 251.164 ]
Verkoper houdt over€ 235.360−€ 3.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.177+€ 6.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sinnebuorren 1K in Marrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.248. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.869 per m².

Verwachte vraagprijs Sinnebuorren 1K
Onder gem. in buurt MarrumBoven gem.
€ 228.248[ € 216.836 – € 239.660 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.869[ € 3.675 – € 4.062 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marrum
€ 513.000[ € 310.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sinnebuorren 1K adviseren wij in een bod van € 239.242, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 228.248 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.680+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.242+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.204+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sinnebuorren 1K zal in bij een vraagprijs van € 228.248 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sinnebuorren 1K in Marrum bedragen € 1.224 per maand bij een woningwaarde van € 233.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.143
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 411.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sinnebuorren 1K

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte59 m²
Perceeloppervlakte535 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.680
Verwachte verkoopprijs€ 239.242
Verwachte vraagprijs€ 228.248
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtMarrum→
PlaatsMarrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marrum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (20%)
D (14%)
E (5%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Marrum

Marrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,2 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krimpenwei 2, 9171LE Blije
Krimpenwei 2
1930 · 55 m²
€ 183.568
Straatbeeld van Havenstraat 19, 9172MV Ferwert
Havenstraat 19
1910 · 75 m²
€ 213.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.680 is Sinnebuorren 1K een van de meer betaalbare woningen in Marrum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sinnebuorren 1K

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sinnebuorren 1K in Marrum.

Wat is Sinnebuorren 1K in Marrum waard?
Sinnebuorren 1K in Marrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.680 (bandbreedte € 205.638 – € 261.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Marrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sinnebuorren 1K in Marrum?
De verwachte vraagprijs van Sinnebuorren 1K in Marrum is in oktober 2026 € 228.248 (bandbreedte € 216.836 – € 239.660). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Sinnebuorren 1K in Marrum?
Voor Sinnebuorren 1K adviseren wij een bod van € 239.242 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sinnebuorren 1K in Marrum?
De geschatte bruto maandlasten van Sinnebuorren 1K in Marrum bedragen € 1.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.143 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sinnebuorren 1K in Marrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sinnebuorren 1K in Marrum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 10.847) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sinnebuorren 1K?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marrum is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Sinnebuorren 1K ligt rond € 233.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sinnebuorren 1K?
Huishoudens in de buurt van Sinnebuorren 1K besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.