Huiswaardemeter

Woningwaarde Sinnebuorren 5

9073HE Marrum

53 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 178.176
+4,9%
[ € 156.795 – € 199.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 174.038[ € 165.336 – € 182.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 182.412[ € 173.272 – € 191.512 ]

Wat is mijn huis waard?

Sinnebuorren 5 in Marrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 178.176 (€ 3.362 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 704Sinds september +0,4%
+€ 8.27112 maanden +4,9%
+€ 1.68912 mnd vs. NL +1,0%
Sinnebuorren 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 178.176 voor Sinnebuorren 5 in Marrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sinnebuorren 5 in Marrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 182.412. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 178.176.

Verwachte verkoopprijs Sinnebuorren 5
€ 182.412[ € 173.272 – € 191.512 ]
Verkoper houdt over€ 179.155−€ 3.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 188.210+€ 5.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 182.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 179.155

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sinnebuorren 5 in Marrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 174.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.284 per m².

Verwachte vraagprijs Sinnebuorren 5
Onder gem. in buurt MarrumBoven gem.
€ 174.038[ € 165.336 – € 182.740 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.284[ € 3.120 – € 3.448 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marrum
€ 513.000[ € 310.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sinnebuorren 5 adviseren wij in een bod van € 182.412, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 174.038 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 178.176+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 182.412+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 191.533+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sinnebuorren 5 zal in bij een vraagprijs van € 174.038 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sinnebuorren 5 in Marrum bedragen € 945 per maand bij een woningwaarde van € 178.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 378.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 871
OZB€ 18
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 945
Totaal betaald over 30 jaar€ 313.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sinnebuorren 5

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte53 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 178.176
Verwachte verkoopprijs€ 182.412
Verwachte vraagprijs€ 174.038
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtMarrum→
PlaatsMarrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marrum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (20%)
D (14%)
E (5%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Marrum

Marrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,2 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krimpenwei 2, 9171LE Blije
Krimpenwei 2
1930 · 55 m²
€ 183.568
Straatbeeld van Havenstraat 19, 9172MV Ferwert
Havenstraat 19
1910 · 75 m²
€ 213.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 178.176 is Sinnebuorren 5 een van de meer betaalbare woningen in Marrum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sinnebuorren 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sinnebuorren 5 in Marrum.

Wat is Sinnebuorren 5 in Marrum waard?
Sinnebuorren 5 in Marrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 178.176 (bandbreedte € 156.795 – € 199.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Marrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sinnebuorren 5 in Marrum?
De verwachte vraagprijs van Sinnebuorren 5 in Marrum is in oktober 2026 € 174.038 (bandbreedte € 165.336 – € 182.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.362.
Hoeveel moet ik overbieden op Sinnebuorren 5 in Marrum?
Voor Sinnebuorren 5 adviseren wij een bod van € 182.412 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sinnebuorren 5 in Marrum?
De geschatte bruto maandlasten van Sinnebuorren 5 in Marrum bedragen € 945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 178.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 871 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sinnebuorren 5 in Marrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sinnebuorren 5 in Marrum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 8.271) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sinnebuorren 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marrum is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Sinnebuorren 5 ligt rond € 178.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sinnebuorren 5?
Huishoudens in de buurt van Sinnebuorren 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.