Huiswaardemeter

Woningwaarde Langebuorren 8B

9073HN Marrum

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 1.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.793
+4,9%
[ € 255.018 – € 324.568 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.600[ € 269.420 – € 297.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.121[ € 281.274 – € 310.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Langebuorren 8B in Marrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.793 (€ 1.985 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.146Sinds september +0,4%
+€ 13.45212 maanden +4,9%
+€ 2.74612 mnd vs. NL +1,0%
Langebuorren 8B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.793 voor Langebuorren 8B in Marrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langebuorren 8B in Marrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.121. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 289.793.

Verwachte verkoopprijs Langebuorren 8B
€ 296.121[ € 281.274 – € 310.882 ]
Verkoper houdt over€ 291.614−€ 4.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.193+€ 8.072 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langebuorren 8B in Marrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.600. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.942 per m².

Verwachte vraagprijs Langebuorren 8B
Onder gem. in buurt MarrumBoven gem.
€ 283.600[ € 269.420 – € 297.780 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.942[ € 1.845 – € 2.040 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marrum
€ 513.000[ € 310.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langebuorren 8B adviseren wij in een bod van € 296.121, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 283.600 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.793+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.121+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.927+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langebuorren 8B zal in bij een vraagprijs van € 283.600 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langebuorren 8B in Marrum bedragen € 1.525 per maand bij een woningwaarde van € 289.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.417
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langebuorren 8B

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte485 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.793
Verwachte verkoopprijs€ 296.121
Verwachte vraagprijs€ 283.600
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtMarrum→
PlaatsMarrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marrum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (20%)
D (14%)
E (5%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Marrum

Marrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,2 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Underom 10, 9173GD Hegebeintum
Underom 10
1991 · 153 m²
€ 451.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.793 zit Langebuorren 8B in het middensegment van Marrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Langebuorren 8B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langebuorren 8B in Marrum.

Wat is Langebuorren 8B in Marrum waard?
Langebuorren 8B in Marrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.793 (bandbreedte € 255.018 – € 324.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langebuorren 8B in Marrum?
De verwachte vraagprijs van Langebuorren 8B in Marrum is in oktober 2026 € 283.600 (bandbreedte € 269.420 – € 297.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Langebuorren 8B in Marrum?
Voor Langebuorren 8B adviseren wij een bod van € 296.121 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langebuorren 8B in Marrum?
De geschatte bruto maandlasten van Langebuorren 8B in Marrum bedragen € 1.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.417 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langebuorren 8B in Marrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langebuorren 8B in Marrum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 13.452) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langebuorren 8B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marrum is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Langebuorren 8B ligt rond € 289.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langebuorren 8B?
Huishoudens in de buurt van Langebuorren 8B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.