Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeedijk 3

9073TN Marrum

Te koop
249 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1900Bouwjaar
€ 1.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.451
+4,2%
[ € 356.797 – € 454.105 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 397.862[ € 377.969 – € 417.755 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.985[ € 392.332 – € 433.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeedijk 3 in Marrum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 405.451 (€ 1.628 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.603Sinds juli +0,4%
+€ 16.28712 maanden +4,2%
+€ 2.54212 mnd vs. NL +0,7%
Zeedijk 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.451 voor Zeedijk 3 in Marrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeedijk 3 in Marrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.985. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 405.451.

Verwachte verkoopprijs Zeedijk 3
€ 413.985[ € 392.332 – € 433.630 ]
Verkoper houdt over€ 408.181−€ 5.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.415+€ 10.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.181

Wat is de vraagprijs?

Zeedijk 3 in Marrum staat in te koop voor € 397.862. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.598 per m².

Vraagprijs Zeedijk 3
Onder gem. in BouwstreekBoven gem.
€ 397.862[ € 377.969 – € 417.755 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.598[ € 1.518 – € 1.678 ]
Gem. vraagprijs in Bouwstreek
€ 409.449[ € 284.695 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeedijk 3 adviseren wij in een bod van € 413.985, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 397.862 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.451+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.985+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.684+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeedijk 3 zal in bij een vraagprijs van € 397.862 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeedijk 3 in Marrum bedragen € 2.127 per maand bij een woningwaarde van € 405.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.983
OZB€ 42
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeedijk 3

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte249 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.451
Verwachte verkoopprijs€ 413.985
Vraagprijs€ 397.862
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Marrum-Westernijkerk
PlaatsMarrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Marrum-Westernijkerk besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Marrum-Westernijkerk

Verspreide huizen Marrum-Westernijkerk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,7 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,2 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Underom 5, 9173GD Hegebeintum
Underom 5
1910 · 189 m²
€ 337.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.451 zit Zeedijk 3 in het middensegment van Verspreide huizen Marrum-Westernijkerk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zeedijk 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeedijk 3 in Marrum.

Wat is Zeedijk 3 in Marrum waard?
Zeedijk 3 in Marrum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.451 (bandbreedte € 356.797 – € 454.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Marrum-Westernijkerk.
Wat is de vraagprijs van Zeedijk 3 in Marrum?
Zeedijk 3 in Marrum staat in augustus 2026 te koop voor € 397.862. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeedijk 3 in Marrum?
Voor Zeedijk 3 adviseren wij een bod van € 413.985 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeedijk 3 in Marrum?
De geschatte bruto maandlasten van Zeedijk 3 in Marrum bedragen € 2.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.983 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeedijk 3 in Marrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeedijk 3 in Marrum is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 16.287) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeedijk 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Marrum-Westernijkerk is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Zeedijk 3 ligt rond € 405.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeedijk 3?
Huishoudens in de buurt van Zeedijk 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Marrum-Westernijkerk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.