Huiswaardemeter

Woningwaarde Westernijtsjerk 21

9073TS Marrum

78 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.221
+4,9%
[ € 200.834 – € 255.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.709[ € 211.574 – € 233.844 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.869[ € 222.153 – € 245.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Westernijtsjerk 21 in Marrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.221 (€ 2.926 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 902Sinds september +0,4%
+€ 10.59412 maanden +4,9%
+€ 2.16312 mnd vs. NL +1,0%
Westernijtsjerk 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.221 voor Westernijtsjerk 21 in Marrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westernijtsjerk 21 in Marrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.869. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 228.221.

Verwachte verkoopprijs Westernijtsjerk 21
€ 233.869[ € 222.153 – € 245.536 ]
Verkoper houdt over€ 230.046−€ 3.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.696+€ 6.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 230.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westernijtsjerk 21 in Marrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.855 per m².

Verwachte vraagprijs Westernijtsjerk 21
Onder gem. in BouwstreekBoven gem.
€ 222.709[ € 211.574 – € 233.844 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.855[ € 2.712 – € 2.998 ]
Gem. vraagprijs in Bouwstreek
€ 429.833[ € 235.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westernijtsjerk 21 adviseren wij in een bod van € 233.869, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 222.709 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.221+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.869+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 245.562+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westernijtsjerk 21 zal in bij een vraagprijs van € 222.709 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westernijtsjerk 21 in Marrum bedragen € 1.201 per maand bij een woningwaarde van € 228.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.201/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.116
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.201
Totaal betaald over 30 jaar€ 401.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westernijtsjerk 21

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.221
Verwachte verkoopprijs€ 233.869
Verwachte vraagprijs€ 222.709
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Marrum-Westernijkerk
PlaatsMarrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Marrum-Westernijkerk besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Marrum-Westernijkerk

Verspreide huizen Marrum-Westernijkerk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,7 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,2 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krimpenwei 2, 9171LE Blije
Krimpenwei 2
1930 · 55 m²
€ 183.568
Straatbeeld van Hearrewei 11, 9073GA Marrum
Hearrewei 11
1930 · 148 m²
€ 341.170
Straatbeeld van Havenstraat 19, 9172MV Ferwert
Havenstraat 19
1910 · 75 m²
€ 213.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.221 is Westernijtsjerk 21 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Marrum-Westernijkerk. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Westernijtsjerk 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westernijtsjerk 21 in Marrum.

Wat is Westernijtsjerk 21 in Marrum waard?
Westernijtsjerk 21 in Marrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.221 (bandbreedte € 200.834 – € 255.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Marrum-Westernijkerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westernijtsjerk 21 in Marrum?
De verwachte vraagprijs van Westernijtsjerk 21 in Marrum is in oktober 2026 € 222.709 (bandbreedte € 211.574 – € 233.844). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Westernijtsjerk 21 in Marrum?
Voor Westernijtsjerk 21 adviseren wij een bod van € 233.869 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westernijtsjerk 21 in Marrum?
De geschatte bruto maandlasten van Westernijtsjerk 21 in Marrum bedragen € 1.201 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.116 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westernijtsjerk 21 in Marrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westernijtsjerk 21 in Marrum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 10.594) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westernijtsjerk 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Marrum-Westernijkerk is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Westernijtsjerk 21 ligt rond € 228.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westernijtsjerk 21?
Huishoudens in de buurt van Westernijtsjerk 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Marrum-Westernijkerk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.