Huiswaardemeter

Woningwaarde Tialling van Eysingawei 1

9034GA Marsum

139 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1972Bouwjaar
€ 2.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.729
+5,8%
[ € 345.602 – € 439.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.284[ € 366.020 – € 404.548 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.318[ € 382.125 – € 422.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Tialling van Eysingawei 1 in Marsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.729 (€ 2.825 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.846Sinds september +0,5%
+€ 21.59312 maanden +5,8%
+€ 7.21512 mnd vs. NL +1,9%
Tialling van Eysingawei 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.729 voor Tialling van Eysingawei 1 in Marsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tialling van Eysingawei 1 in Marsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.318. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 392.729.

Verwachte verkoopprijs Tialling van Eysingawei 1
€ 400.318[ € 382.125 – € 422.348 ]
Verkoper houdt over€ 394.665−€ 5.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.474+€ 10.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.318
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tialling van Eysingawei 1 in Marsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.772 per m².

Verwachte vraagprijs Tialling van Eysingawei 1
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 385.284[ € 366.020 – € 404.548 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.772[ € 2.633 – € 2.910 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 526.157[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tialling van Eysingawei 1 adviseren wij in een bod van € 400.318, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 385.284 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.729+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.318+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.334+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tialling van Eysingawei 1 zal in bij een vraagprijs van € 385.284 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tialling van Eysingawei 1 in Marsum bedragen € 2.049 per maand bij een woningwaarde van € 392.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.921
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tialling van Eysingawei 1

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte635 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.729
Verwachte verkoopprijs€ 400.318
Verwachte vraagprijs€ 385.284
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtMarsum→
PlaatsMarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marsum besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (21%)
C (30%)
D (15%)
E (10%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Marsum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Marsum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 0,4 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Riemer Veemanstrjitte 34, 9034HC Marsum
Riemer Veemanstrjitte 34
1960 · 141 m²
€ 331.682
Straatbeeld van KN Kuperusstrjitte 3, 9034GP Marsum
KN Kuperusstrjitte 3
1969 · 95 m²
€ 261.779
Straatbeeld van Ds JL Faberstrjitte 9, 9034GG Marsum
Ds JL Faberstrjitte 9
1972 · 75 m²
€ 189.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tialling van Eysingawei 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 392.729 duidelijk in het hogere segment van Marsum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tialling van Eysingawei 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tialling van Eysingawei 1 in Marsum.

Wat is Tialling van Eysingawei 1 in Marsum waard?
Tialling van Eysingawei 1 in Marsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.729 (bandbreedte € 345.602 – € 439.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tialling van Eysingawei 1 in Marsum?
De verwachte vraagprijs van Tialling van Eysingawei 1 in Marsum is in oktober 2026 € 385.284 (bandbreedte € 366.020 – € 404.548). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Tialling van Eysingawei 1 in Marsum?
Voor Tialling van Eysingawei 1 adviseren wij een bod van € 400.318 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tialling van Eysingawei 1 in Marsum?
De geschatte bruto maandlasten van Tialling van Eysingawei 1 in Marsum bedragen € 2.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.921 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tialling van Eysingawei 1 in Marsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tialling van Eysingawei 1 in Marsum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 21.593) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tialling van Eysingawei 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marsum is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Tialling van Eysingawei 1 ligt rond € 392.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tialling van Eysingawei 1?
Huishoudens in de buurt van Tialling van Eysingawei 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marsum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.