Huiswaardemeter

Woningwaarde Eets van Hiddemastrjitte 10

9034GB Marsum

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 1.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 210.194
+5,8%
[ € 184.971 – € 235.417 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 205.308[ € 195.043 – € 215.573 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 215.197[ € 204.405 – € 225.921 ]

Wat is mijn huis waard?

Eets van Hiddemastrjitte 10 in Marsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 210.194 (€ 1.946 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 988Sinds september +0,5%
+€ 11.55712 maanden +5,8%
+€ 3.86212 mnd vs. NL +1,9%
Eets van Hiddemastrjitte 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 210.194 voor Eets van Hiddemastrjitte 10 in Marsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eets van Hiddemastrjitte 10 in Marsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 215.197. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 210.194.

Verwachte verkoopprijs Eets van Hiddemastrjitte 10
€ 215.197[ € 204.405 – € 225.921 ]
Verkoper houdt over€ 211.580−€ 3.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 221.651+€ 6.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 215.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 211.580

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eets van Hiddemastrjitte 10 in Marsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 205.308. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.901 per m².

Verwachte vraagprijs Eets van Hiddemastrjitte 10
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 205.308[ € 195.043 – € 215.573 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.901[ € 1.806 – € 1.996 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eets van Hiddemastrjitte 10 adviseren wij in een bod van € 215.197, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 205.308 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 210.194+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 215.197+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 225.957+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eets van Hiddemastrjitte 10 zal in bij een vraagprijs van € 205.308 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eets van Hiddemastrjitte 10 in Marsum bedragen € 1.132 per maand bij een woningwaarde van € 210.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 410.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.028
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 370.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eets van Hiddemastrjitte 10

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 210.194
Verwachte verkoopprijs€ 215.197
Verwachte vraagprijs€ 205.308
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtMarsum→
PlaatsMarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marsum besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (21%)
C (30%)
D (15%)
E (10%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Marsum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Marsum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 0,4 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van KN Kuperusstrjitte 3, 9034GP Marsum
KN Kuperusstrjitte 3
1969 · 95 m²
€ 261.779
Straatbeeld van Ds JL Faberstrjitte 9, 9034GG Marsum
Ds JL Faberstrjitte 9
1972 · 75 m²
€ 189.428
Straatbeeld van Wielingastrjitte 9, 9034HE Marsum
Wielingastrjitte 9
1964 · 78 m²
€ 194.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 210.194 is Eets van Hiddemastrjitte 10 een van de meer betaalbare woningen in Marsum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eets van Hiddemastrjitte 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eets van Hiddemastrjitte 10 in Marsum.

Wat is Eets van Hiddemastrjitte 10 in Marsum waard?
Eets van Hiddemastrjitte 10 in Marsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 210.194 (bandbreedte € 184.971 – € 235.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Marsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eets van Hiddemastrjitte 10 in Marsum?
De verwachte vraagprijs van Eets van Hiddemastrjitte 10 in Marsum is in oktober 2026 € 205.308 (bandbreedte € 195.043 – € 215.573). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Eets van Hiddemastrjitte 10 in Marsum?
Voor Eets van Hiddemastrjitte 10 adviseren wij een bod van € 215.197 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eets van Hiddemastrjitte 10 in Marsum?
De geschatte bruto maandlasten van Eets van Hiddemastrjitte 10 in Marsum bedragen € 1.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 210.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.028 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eets van Hiddemastrjitte 10 in Marsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eets van Hiddemastrjitte 10 in Marsum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 11.557) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eets van Hiddemastrjitte 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marsum is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Eets van Hiddemastrjitte 10 ligt rond € 210.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eets van Hiddemastrjitte 10?
Huishoudens in de buurt van Eets van Hiddemastrjitte 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marsum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.