Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenbuorren 3

9034GN Marsum

102 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 2.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.845
+5,8%
[ € 206.664 – € 263.026 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.134[ € 217.677 – € 240.591 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.699[ € 228.561 – € 252.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenbuorren 3 in Marsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.845 (€ 2.302 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.104Sinds september +0,5%
+€ 12.91212 maanden +5,8%
+€ 4.31412 mnd vs. NL +1,9%
Binnenbuorren 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.845 voor Binnenbuorren 3 in Marsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenbuorren 3 in Marsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.699. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 234.845.

Verwachte verkoopprijs Binnenbuorren 3
€ 240.699[ € 228.561 – € 252.621 ]
Verkoper houdt over€ 236.801−€ 3.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.663+€ 6.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.801

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenbuorren 3 in Marsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.134. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.246 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenbuorren 3
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 229.134[ € 217.677 – € 240.591 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.246[ € 2.134 – € 2.359 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenbuorren 3 adviseren wij in een bod van € 240.699, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 229.134 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.845+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.699+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.734+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenbuorren 3 zal in bij een vraagprijs van € 229.134 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenbuorren 3 in Marsum bedragen € 1.252 per maand bij een woningwaarde van € 234.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.148
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 413.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenbuorren 3

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.845
Verwachte verkoopprijs€ 240.699
Verwachte vraagprijs€ 229.134
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtMarsum→
PlaatsMarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marsum besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (21%)
C (30%)
D (15%)
E (10%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Marsum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Marsum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 0,4 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ritsumasyl 10, 9034XG Marsum
Ritsumasyl 10
1915 · 138 m²
€ 247.219
Straatbeeld van Ritsumasyl 26, 9034XG Marsum
Ritsumasyl 26
1890 · 79 m²
€ 503.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.845 is Binnenbuorren 3 een van de meer betaalbare woningen in Marsum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Binnenbuorren 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenbuorren 3 in Marsum.

Wat is Binnenbuorren 3 in Marsum waard?
Binnenbuorren 3 in Marsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.845 (bandbreedte € 206.664 – € 263.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Marsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenbuorren 3 in Marsum?
De verwachte vraagprijs van Binnenbuorren 3 in Marsum is in oktober 2026 € 229.134 (bandbreedte € 217.677 – € 240.591). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenbuorren 3 in Marsum?
Voor Binnenbuorren 3 adviseren wij een bod van € 240.699 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenbuorren 3 in Marsum?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenbuorren 3 in Marsum bedragen € 1.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.148 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenbuorren 3 in Marsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenbuorren 3 in Marsum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 12.912) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenbuorren 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marsum is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Binnenbuorren 3 ligt rond € 234.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenbuorren 3?
Huishoudens in de buurt van Binnenbuorren 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marsum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.