Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ritsumasyl 26, 9034XG Marsum

Woningwaarde Ritsumasyl 26

9034XG Marsum

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 6.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.871
+5,1%
[ € 443.406 – € 564.336 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.718[ € 488.590 – € 540.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Ritsumasyl 26 in Marsum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 503.871 (€ 6.378 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.369Sinds juli +0,5%
+€ 24.58412 maanden +5,1%
+€ 7.65512 mnd vs. NL +1,6%
Ritsumasyl 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.871 voor Ritsumasyl 26 in Marsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ritsumasyl 26 in Marsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.718. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 503.871.

Verwachte verkoopprijs Ritsumasyl 26
€ 514.718[ € 488.590 – € 540.020 ]
Verkoper houdt over€ 507.806−€ 6.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.162+€ 12.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ritsumasyl 26 in Marsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.266 per m².

Verwachte vraagprijs Ritsumasyl 26
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.266[ € 5.953 – € 6.579 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 457.157[ € 140.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ritsumasyl 26 adviseren wij in een bod van € 514.718, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.871+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.718+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.454+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ritsumasyl 26 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ritsumasyl 26 in Marsum bedragen € 2.588 per maand bij een woningwaarde van € 503.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.464
OZB€ 47
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ritsumasyl 26

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte452 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.871
Verwachte verkoopprijs€ 514.718
Verwachte vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBuitengebied Marsum→
PlaatsMarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Marsum besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.360 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (11%)
B (7%)
C (22%)
D (15%)
E (11%)
F (4%)
G (30%)

Wonen in Buitengebied Marsum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Marsum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 2,4 km.

53,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ritsumasyl 10, 9034XG Marsum
Ritsumasyl 10
1915 · 138 m²
€ 247.219
Straatbeeld van Ritsumasyl 12, 9034XG Marsum
Ritsumasyl 12
1917 · 462 m²
€ 644.891
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.871 ligt Ritsumasyl 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Marsum. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ritsumasyl 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ritsumasyl 26 in Marsum.

Wat is Ritsumasyl 26 in Marsum waard?
Ritsumasyl 26 in Marsum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.871 (bandbreedte € 443.406 – € 564.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Marsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ritsumasyl 26 in Marsum?
De verwachte vraagprijs van Ritsumasyl 26 in Marsum is in augustus 2026 € 495.000 (bandbreedte € 470.250 – € 519.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Ritsumasyl 26 in Marsum?
Voor Ritsumasyl 26 adviseren wij een bod van € 514.718 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ritsumasyl 26 in Marsum?
De geschatte bruto maandlasten van Ritsumasyl 26 in Marsum bedragen € 2.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.464 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ritsumasyl 26 in Marsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ritsumasyl 26 in Marsum is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 24.584) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ritsumasyl 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Marsum is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Ritsumasyl 26 ligt rond € 503.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ritsumasyl 26?
Huishoudens in de buurt van Ritsumasyl 26 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Marsum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.