Woningwaarde Ritsumasyl 12

9034XG Marsum

462 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1917Bouwjaar

€ 1.396Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 644.891

+5,1%

[ € 567.504 – € 722.278 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 634.970[ € 603.222 – € 666.719 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 654.967[ € 621.922 – € 687.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Ritsumasyl 12 in Marsum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 644.891 (€ 1.396 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.032Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 31.46412 maanden +5,1%+5,1%

+€ 9.79712 mnd vs. NL +1,6%+1,6%

Ritsumasyl 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.891 voor Ritsumasyl 12 in Marsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ritsumasyl 12 in Marsum heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 654.967. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 644.891.

Verwachte verkoopprijs Ritsumasyl 12

€ 654.967[ € 621.922 – € 687.387 ]

Verkoper houdt over€ 646.512−€ 8.455 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 670.216+€ 15.249 kosten koper

Verkoopprijs€ 654.967

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.205

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 646.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ritsumasyl 12 in Marsum heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 634.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.374 per m².

Verwachte vraagprijs Ritsumasyl 12

Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.

€ 634.970[ € 603.222 – € 666.719 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.374[ € 1.306 – € 1.443 ]

Gem. vraagprijs in Waadhoeke

€ 455.076[ € 140.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ritsumasyl 12 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 654.967, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 634.970 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.891+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 654.967+3,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 687.715+8,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ritsumasyl 12 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 634.970 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ritsumasyl 12 in Marsum bedragen € 3.382 per maand bij een woningwaarde van € 644.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 845.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.382/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.154

OZB€ 60

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 110

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 3.382

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.135.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Ritsumasyl 12

Woninggegevens

Bouwjaar1917

Woonoppervlakte462 m²

Perceeloppervlakte775 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.891

Verwachte verkoopprijs€ 654.967

Verwachte vraagprijs€ 634.970

Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBuitengebied Marsum→

PlaatsMarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Marsum besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 145/mndAardgas (1.270 m³/jr)Aardgas(1.270 m³/jr)

€ 145/mndElektriciteit (4.360 kWh/jr)Elektriciteit(4.360 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.720 kWh/jr)Teruglevering(2.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (11%)

B (7%)

C (22%)

D (15%)

E (11%)

F (4%)

G (30%)

Wonen in Buitengebied Marsum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Marsum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 2,4 km.

53,9%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km

Overstapstation6,7 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt3,8 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ritsumasyl 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 644.891 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Marsum. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ritsumasyl 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ritsumasyl 12 in Marsum.

Wat is Ritsumasyl 12 in Marsum waard?

Ritsumasyl 12 in Marsum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.891 (bandbreedte € 567.504 – € 722.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Marsum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Ritsumasyl 12 in Marsum?

De verwachte vraagprijs van Ritsumasyl 12 in Marsum is in augustus 2026 € 634.970 (bandbreedte € 603.222 – € 666.719). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.396.

Hoeveel moet ik overbieden op Ritsumasyl 12 in Marsum?

Voor Ritsumasyl 12 adviseren wij een bod van € 654.967 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Ritsumasyl 12 in Marsum?

De geschatte bruto maandlasten van Ritsumasyl 12 in Marsum bedragen € 3.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.154 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Ritsumasyl 12 in Marsum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Ritsumasyl 12 in Marsum is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 31.464) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ritsumasyl 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Marsum is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Ritsumasyl 12 ligt rond € 644.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Ritsumasyl 12?

Huishoudens in de buurt van Ritsumasyl 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Marsum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.