Huiswaardemeter

Woningwaarde Uniastrjitte 23

9034GW Marsum

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 170.035
+5,8%
[ € 149.631 – € 190.439 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 165.993[ € 157.693 – € 174.293 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 174.175[ € 165.420 – € 182.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Uniastrjitte 23 in Marsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 170.035 (€ 2.125 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 799Sinds september +0,5%
+€ 9.34912 maanden +5,8%
+€ 3.12412 mnd vs. NL +1,9%
Uniastrjitte 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 170.035 voor Uniastrjitte 23 in Marsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uniastrjitte 23 in Marsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 174.175. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 170.035.

Verwachte verkoopprijs Uniastrjitte 23
€ 174.175[ € 165.420 – € 182.833 ]
Verkoper houdt over€ 171.009−€ 3.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 179.809+€ 5.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 174.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 171.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uniastrjitte 23 in Marsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 165.993. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.075 per m².

Verwachte vraagprijs Uniastrjitte 23
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 165.993[ € 157.693 – € 174.293 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.075[ € 1.971 – € 2.179 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uniastrjitte 23 adviseren wij in een bod van € 174.175, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 165.993 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 170.035+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 174.175+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 182.884+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uniastrjitte 23 zal in bij een vraagprijs van € 165.993 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uniastrjitte 23 in Marsum bedragen € 925 per maand bij een woningwaarde van € 170.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 370.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 832
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 925
Totaal betaald over 30 jaar€ 299.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uniastrjitte 23

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 170.035
Verwachte verkoopprijs€ 174.175
Verwachte vraagprijs€ 165.993
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtMarsum→
PlaatsMarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marsum besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (21%)
C (30%)
D (15%)
E (10%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Marsum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Marsum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 0,4 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wielingastrjitte 9, 9034HE Marsum
Wielingastrjitte 9
1964 · 78 m²
€ 194.857
Straatbeeld van Ds JL Faberstrjitte 9, 9034GG Marsum
Ds JL Faberstrjitte 9
1972 · 75 m²
€ 189.428
Straatbeeld van KN Kuperusstrjitte 3, 9034GP Marsum
KN Kuperusstrjitte 3
1969 · 95 m²
€ 261.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 170.035 is Uniastrjitte 23 een van de meer betaalbare woningen in Marsum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Uniastrjitte 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uniastrjitte 23 in Marsum.

Wat is Uniastrjitte 23 in Marsum waard?
Uniastrjitte 23 in Marsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 170.035 (bandbreedte € 149.631 – € 190.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Marsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uniastrjitte 23 in Marsum?
De verwachte vraagprijs van Uniastrjitte 23 in Marsum is in oktober 2026 € 165.993 (bandbreedte € 157.693 – € 174.293). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Uniastrjitte 23 in Marsum?
Voor Uniastrjitte 23 adviseren wij een bod van € 174.175 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uniastrjitte 23 in Marsum?
De geschatte bruto maandlasten van Uniastrjitte 23 in Marsum bedragen € 925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 170.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 832 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uniastrjitte 23 in Marsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uniastrjitte 23 in Marsum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 9.349) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uniastrjitte 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marsum is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Uniastrjitte 23 ligt rond € 170.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uniastrjitte 23?
Huishoudens in de buurt van Uniastrjitte 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marsum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.