Huiswaardemeter

Woningwaarde Uniastrjitte 16

9034GX Marsum

96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.354
+5,8%
[ € 229.992 – € 292.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.665[ € 242.882 – € 268.448 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.169[ € 253.812 – € 280.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Uniastrjitte 16 in Marsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.354 (€ 2.722 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.229Sinds september +0,5%
+€ 14.37012 maanden +5,8%
+€ 4.80212 mnd vs. NL +1,9%
Uniastrjitte 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.354 voor Uniastrjitte 16 in Marsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uniastrjitte 16 in Marsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.169. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 261.354.

Verwachte verkoopprijs Uniastrjitte 16
€ 267.169[ € 253.812 – € 280.528 ]
Verkoper houdt over€ 262.980−€ 4.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.662+€ 7.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uniastrjitte 16 in Marsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.665. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.663 per m².

Verwachte vraagprijs Uniastrjitte 16
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 255.665[ € 242.882 – € 268.448 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.663[ € 2.530 – € 2.796 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uniastrjitte 16 adviseren wij in een bod van € 267.169, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 255.665 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.354+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.169+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.527+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uniastrjitte 16 zal in bij een vraagprijs van € 255.665 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uniastrjitte 16 in Marsum bedragen € 1.383 per maand bij een woningwaarde van € 261.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.278
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.383
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uniastrjitte 16

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.354
Verwachte verkoopprijs€ 267.169
Verwachte vraagprijs€ 255.665
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtMarsum→
PlaatsMarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marsum besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (21%)
C (30%)
D (15%)
E (10%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Marsum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Marsum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 0,4 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van KN Kuperusstrjitte 3, 9034GP Marsum
KN Kuperusstrjitte 3
1969 · 95 m²
€ 261.779
Straatbeeld van Wielingastrjitte 9, 9034HE Marsum
Wielingastrjitte 9
1964 · 78 m²
€ 194.857
Straatbeeld van Ds JL Faberstrjitte 9, 9034GG Marsum
Ds JL Faberstrjitte 9
1972 · 75 m²
€ 189.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Uniastrjitte 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 261.354 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Marsum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Uniastrjitte 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uniastrjitte 16 in Marsum.

Wat is Uniastrjitte 16 in Marsum waard?
Uniastrjitte 16 in Marsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.354 (bandbreedte € 229.992 – € 292.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uniastrjitte 16 in Marsum?
De verwachte vraagprijs van Uniastrjitte 16 in Marsum is in oktober 2026 € 255.665 (bandbreedte € 242.882 – € 268.448). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Uniastrjitte 16 in Marsum?
Voor Uniastrjitte 16 adviseren wij een bod van € 267.169 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uniastrjitte 16 in Marsum?
De geschatte bruto maandlasten van Uniastrjitte 16 in Marsum bedragen € 1.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.278 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uniastrjitte 16 in Marsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uniastrjitte 16 in Marsum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 14.370) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uniastrjitte 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marsum is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Uniastrjitte 16 ligt rond € 261.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uniastrjitte 16?
Huishoudens in de buurt van Uniastrjitte 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marsum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.