Huiswaardemeter

Woningwaarde Franjumbuorsterpaed 16

9034HA Marsum

70 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 2.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 153.618
+5,8%
[ € 135.184 – € 172.052 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 149.985[ € 142.486 – € 157.484 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 157.339[ € 149.325 – € 165.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Franjumbuorsterpaed 16 in Marsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 153.618 (€ 2.195 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 722Sinds september +0,5%
+€ 8.44612 maanden +5,8%
+€ 2.82212 mnd vs. NL +1,9%
Franjumbuorsterpaed 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 153.618 voor Franjumbuorsterpaed 16 in Marsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Franjumbuorsterpaed 16 in Marsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 157.339. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 153.618.

Verwachte verkoopprijs Franjumbuorsterpaed 16
€ 157.339[ € 149.325 – € 165.043 ]
Verkoper houdt over€ 154.358−€ 2.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 162.636+€ 5.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 157.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 154.358

Wat is de verwachte vraagprijs?

Franjumbuorsterpaed 16 in Marsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 149.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.143 per m².

Verwachte vraagprijs Franjumbuorsterpaed 16
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 149.985[ € 142.486 – € 157.484 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.143[ € 2.036 – € 2.250 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Franjumbuorsterpaed 16 adviseren wij in een bod van € 157.339, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 149.985 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 153.618+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 157.339+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 165.206+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Franjumbuorsterpaed 16 zal in bij een vraagprijs van € 149.985 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Franjumbuorsterpaed 16 in Marsum bedragen € 840 per maand bij een woningwaarde van € 153.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 354.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 751
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 840
Totaal betaald over 30 jaar€ 270.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Franjumbuorsterpaed 16

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 153.618
Verwachte verkoopprijs€ 157.339
Verwachte vraagprijs€ 149.985
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtMarsum→
PlaatsMarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marsum besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (21%)
C (30%)
D (15%)
E (10%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Marsum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Marsum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 0,4 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Skoallestrjitte 48, 9034GM Marsum
Skoallestrjitte 48
1927 · 109 m²
€ 290.004
Straatbeeld van Ritsumasyl 10, 9034XG Marsum
Ritsumasyl 10
1915 · 138 m²
€ 247.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 153.618 is Franjumbuorsterpaed 16 een van de meer betaalbare woningen in Marsum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Franjumbuorsterpaed 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Franjumbuorsterpaed 16 in Marsum.

Wat is Franjumbuorsterpaed 16 in Marsum waard?
Franjumbuorsterpaed 16 in Marsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 153.618 (bandbreedte € 135.184 – € 172.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Marsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Franjumbuorsterpaed 16 in Marsum?
De verwachte vraagprijs van Franjumbuorsterpaed 16 in Marsum is in oktober 2026 € 149.985 (bandbreedte € 142.486 – € 157.484). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Franjumbuorsterpaed 16 in Marsum?
Voor Franjumbuorsterpaed 16 adviseren wij een bod van € 157.339 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Franjumbuorsterpaed 16 in Marsum?
De geschatte bruto maandlasten van Franjumbuorsterpaed 16 in Marsum bedragen € 840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 153.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 751 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Franjumbuorsterpaed 16 in Marsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Franjumbuorsterpaed 16 in Marsum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 8.446) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Franjumbuorsterpaed 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marsum is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Franjumbuorsterpaed 16 ligt rond € 153.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Franjumbuorsterpaed 16?
Huishoudens in de buurt van Franjumbuorsterpaed 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marsum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.