Huiswaardemeter

Woningwaarde Wielingastrjitte 15

9034HE Marsum

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.928
+5,8%
[ € 208.497 – € 265.359 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.409[ € 219.839 – € 242.979 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.579[ € 230.391 – € 254.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Wielingastrjitte 15 in Marsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.928 (€ 2.575 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.114Sinds september +0,5%
+€ 13.02712 maanden +5,8%
+€ 4.35312 mnd vs. NL +1,9%
Wielingastrjitte 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.928 voor Wielingastrjitte 15 in Marsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wielingastrjitte 15 in Marsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.579. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 236.928.

Verwachte verkoopprijs Wielingastrjitte 15
€ 242.579[ € 230.391 – € 254.642 ]
Verkoper houdt over€ 238.661−€ 3.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.581+€ 7.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wielingastrjitte 15 in Marsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.409. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.515 per m².

Verwachte vraagprijs Wielingastrjitte 15
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 231.409[ € 219.839 – € 242.979 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.515[ € 2.390 – € 2.641 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wielingastrjitte 15 adviseren wij in een bod van € 242.579, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 231.409 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.928+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.579+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.708+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wielingastrjitte 15 zal in bij een vraagprijs van € 231.409 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wielingastrjitte 15 in Marsum bedragen € 1.261 per maand bij een woningwaarde van € 236.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.159
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 417.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wielingastrjitte 15

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.928
Verwachte verkoopprijs€ 242.579
Verwachte vraagprijs€ 231.409
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtMarsum→
PlaatsMarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marsum besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (21%)
C (30%)
D (15%)
E (10%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Marsum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Marsum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 0,4 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van KN Kuperusstrjitte 3, 9034GP Marsum
KN Kuperusstrjitte 3
1969 · 95 m²
€ 261.779
Straatbeeld van Wielingastrjitte 9, 9034HE Marsum
Wielingastrjitte 9
1964 · 78 m²
€ 194.857
Straatbeeld van Ds JL Faberstrjitte 9, 9034GG Marsum
Ds JL Faberstrjitte 9
1972 · 75 m²
€ 189.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.928 is Wielingastrjitte 15 een van de meer betaalbare woningen in Marsum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wielingastrjitte 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wielingastrjitte 15 in Marsum.

Wat is Wielingastrjitte 15 in Marsum waard?
Wielingastrjitte 15 in Marsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.928 (bandbreedte € 208.497 – € 265.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Marsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wielingastrjitte 15 in Marsum?
De verwachte vraagprijs van Wielingastrjitte 15 in Marsum is in oktober 2026 € 231.409 (bandbreedte € 219.839 – € 242.979). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Wielingastrjitte 15 in Marsum?
Voor Wielingastrjitte 15 adviseren wij een bod van € 242.579 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wielingastrjitte 15 in Marsum?
De geschatte bruto maandlasten van Wielingastrjitte 15 in Marsum bedragen € 1.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.159 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wielingastrjitte 15 in Marsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wielingastrjitte 15 in Marsum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 13.027) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wielingastrjitte 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marsum is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Wielingastrjitte 15 ligt rond € 236.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wielingastrjitte 15?
Huishoudens in de buurt van Wielingastrjitte 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marsum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.