Huiswaardemeter

Woningwaarde Wielingastrjitte 4

9034HE Marsum

89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.130
+5,8%
[ € 202.514 – € 257.746 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.610[ € 213.380 – € 235.841 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.785[ € 223.836 – € 247.397 ]

Wat is mijn huis waard?

Wielingastrjitte 4 in Marsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 230.130 (€ 2.586 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.082Sinds september +0,5%
+€ 12.65312 maanden +5,8%
+€ 4.22812 mnd vs. NL +1,9%
Wielingastrjitte 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.130 voor Wielingastrjitte 4 in Marsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wielingastrjitte 4 in Marsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.785. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 230.130.

Verwachte verkoopprijs Wielingastrjitte 4
€ 235.785[ € 223.836 – € 247.397 ]
Verkoper houdt over€ 231.941−€ 3.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.651+€ 6.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.941

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wielingastrjitte 4 in Marsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.610. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.524 per m².

Verwachte vraagprijs Wielingastrjitte 4
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 224.610[ € 213.380 – € 235.841 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.524[ € 2.398 – € 2.650 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wielingastrjitte 4 adviseren wij in een bod van € 235.785, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 224.610 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.130+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.785+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.574+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wielingastrjitte 4 zal in bij een vraagprijs van € 224.610 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wielingastrjitte 4 in Marsum bedragen € 1.225 per maand bij een woningwaarde van € 230.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.125
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 405.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wielingastrjitte 4

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.130
Verwachte verkoopprijs€ 235.785
Verwachte vraagprijs€ 224.610
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtMarsum→
PlaatsMarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marsum besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (21%)
C (30%)
D (15%)
E (10%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Marsum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Marsum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 0,4 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van KN Kuperusstrjitte 3, 9034GP Marsum
KN Kuperusstrjitte 3
1969 · 95 m²
€ 261.779
Straatbeeld van Wielingastrjitte 9, 9034HE Marsum
Wielingastrjitte 9
1964 · 78 m²
€ 194.857
Straatbeeld van Ds JL Faberstrjitte 9, 9034GG Marsum
Ds JL Faberstrjitte 9
1972 · 75 m²
€ 189.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.130 is Wielingastrjitte 4 een van de meer betaalbare woningen in Marsum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wielingastrjitte 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wielingastrjitte 4 in Marsum.

Wat is Wielingastrjitte 4 in Marsum waard?
Wielingastrjitte 4 in Marsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.130 (bandbreedte € 202.514 – € 257.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Marsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wielingastrjitte 4 in Marsum?
De verwachte vraagprijs van Wielingastrjitte 4 in Marsum is in oktober 2026 € 224.610 (bandbreedte € 213.380 – € 235.841). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Wielingastrjitte 4 in Marsum?
Voor Wielingastrjitte 4 adviseren wij een bod van € 235.785 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wielingastrjitte 4 in Marsum?
De geschatte bruto maandlasten van Wielingastrjitte 4 in Marsum bedragen € 1.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.125 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wielingastrjitte 4 in Marsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wielingastrjitte 4 in Marsum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 12.653) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wielingastrjitte 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marsum is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Wielingastrjitte 4 ligt rond € 230.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wielingastrjitte 4?
Huishoudens in de buurt van Wielingastrjitte 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marsum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.