Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisweg 27A

9363AB Marum

86 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 149.184
+8,7%
[ € 131.282 – € 167.086 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 146.099[ € 138.794 – € 153.404 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 152.334[ € 144.623 – € 159.847 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisweg 27A in Marum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 149.184 (€ 1.735 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.034Sinds september +0,7%
+€ 11.94412 maanden +8,7%
+€ 6.62712 mnd vs. NL +4,8%
Kruisweg 27A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 149.184 voor Kruisweg 27A in Marum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisweg 27A in Marum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 152.334. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 149.184.

Verwachte verkoopprijs Kruisweg 27A
€ 152.334[ € 144.623 – € 159.847 ]
Verkoper houdt over€ 149.408−€ 2.926 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 157.531+€ 5.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 152.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.676
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 149.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisweg 27A in Marum heeft in een verwachte vraagprijs van € 146.099. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.699 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisweg 27A
Onder gem. in buurt MarumBoven gem.
€ 146.099[ € 138.794 – € 153.404 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.699[ € 1.614 – € 1.784 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marum
€ 610.563[ € 367.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisweg 27A adviseren wij in een bod van € 152.334, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 146.099 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 149.184+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 152.334+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 159.951+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisweg 27A zal in bij een vraagprijs van € 146.099 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisweg 27A in Marum bedragen € 823 per maand bij een woningwaarde van € 149.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 349.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 823/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 730
OZB€ 13
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 823
Totaal betaald over 30 jaar€ 262.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisweg 27A

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte337 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 149.184
Verwachte verkoopprijs€ 152.334
Verwachte vraagprijs€ 146.099
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtMarum→
PlaatsMarum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Marum

Marum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wendtsteinweg 13, 9363AK Marum
Wendtsteinweg 13
1930 · 71 m²
€ 123.822
Straatbeeld van Kruisweg 86, 9363AG Marum
Kruisweg 86
1935 · 117 m²
€ 350.193
Straatbeeld van Hoofdweg 17, 9361PA Boerakker
Hoofdweg 17
1930 · 140 m²
€ 508.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 149.184 is Kruisweg 27A een van de meer betaalbare woningen in Marum. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kruisweg 27A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisweg 27A in Marum.

Wat is Kruisweg 27A in Marum waard?
Kruisweg 27A in Marum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 149.184 (bandbreedte € 131.282 – € 167.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Marum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisweg 27A in Marum?
De verwachte vraagprijs van Kruisweg 27A in Marum is in oktober 2026 € 146.099 (bandbreedte € 138.794 – € 153.404). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.735.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisweg 27A in Marum?
Voor Kruisweg 27A adviseren wij een bod van € 152.334 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisweg 27A in Marum?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisweg 27A in Marum bedragen € 823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 149.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 730 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisweg 27A in Marum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisweg 27A in Marum is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 11.944) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisweg 27A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marum is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Kruisweg 27A ligt rond € 149.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisweg 27A?
Huishoudens in de buurt van Kruisweg 27A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.