Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerhoflaan 7

9363GV Marum

135 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 2.911Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.967
+8,7%
[ € 345.811 – € 440.123 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.952[ € 366.654 – € 405.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.109[ € 379.854 – € 419.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerhoflaan 7 in Marum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.967 (€ 2.911 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.723Sinds september +0,7%
+€ 31.46112 maanden +8,7%
+€ 17.45612 mnd vs. NL +4,8%
Westerhoflaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.967 voor Westerhoflaan 7 in Marum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerhoflaan 7 in Marum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.109. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 392.967.

Verwachte verkoopprijs Westerhoflaan 7
€ 400.109[ € 379.854 – € 419.839 ]
Verkoper houdt over€ 394.458−€ 5.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.261+€ 10.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.458

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerhoflaan 7 in Marum heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.952. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.859 per m².

Verwachte vraagprijs Westerhoflaan 7
Onder gem. in buurt MarumBoven gem.
€ 385.952[ € 366.654 – € 405.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.859[ € 2.716 – € 3.002 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marum
€ 610.563[ € 367.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerhoflaan 7 adviseren wij in een bod van € 400.109, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 385.952 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.967+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.109+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.114+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerhoflaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 385.952 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerhoflaan 7 in Marum bedragen € 2.049 per maand bij een woningwaarde van € 392.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.922
OZB€ 35
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerhoflaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte508 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.967
Verwachte verkoopprijs€ 400.109
Verwachte vraagprijs€ 385.952
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtMarum→
PlaatsMarum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Marum

Marum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisweg 86, 9363AG Marum
Kruisweg 86
1935 · 117 m²
€ 350.193
Straatbeeld van Wendtsteinweg 13, 9363AK Marum
Wendtsteinweg 13
1930 · 71 m²
€ 123.822
Straatbeeld van Nieuweweg 98, 9364PG Nuis
Nieuweweg 98
1938 · 117 m²
€ 307.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerhoflaan 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.967 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Marum willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Westerhoflaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerhoflaan 7 in Marum.

Wat is Westerhoflaan 7 in Marum waard?
Westerhoflaan 7 in Marum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.967 (bandbreedte € 345.811 – € 440.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerhoflaan 7 in Marum?
De verwachte vraagprijs van Westerhoflaan 7 in Marum is in oktober 2026 € 385.952 (bandbreedte € 366.654 – € 405.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.911.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerhoflaan 7 in Marum?
Voor Westerhoflaan 7 adviseren wij een bod van € 400.109 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerhoflaan 7 in Marum?
De geschatte bruto maandlasten van Westerhoflaan 7 in Marum bedragen € 2.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.922 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerhoflaan 7 in Marum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerhoflaan 7 in Marum is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 31.461) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerhoflaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marum is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Westerhoflaan 7 ligt rond € 392.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerhoflaan 7?
Huishoudens in de buurt van Westerhoflaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.