Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktstraat 8

9363GZ Marum

133 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.010
+8,7%
[ € 331.769 – € 422.251 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.246[ € 352.684 – € 389.808 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.863[ € 365.381 – € 403.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktstraat 8 in Marum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.010 (€ 2.835 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.613Sinds september +0,7%
+€ 30.18312 maanden +8,7%
+€ 16.74712 mnd vs. NL +4,8%
Marktstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.010 voor Marktstraat 8 in Marum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktstraat 8 in Marum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.863. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 377.010.

Verwachte verkoopprijs Marktstraat 8
€ 382.863[ € 365.381 – € 403.841 ]
Verkoper houdt over€ 377.402−€ 5.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.670+€ 9.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.402

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marktstraat 8 in Marum heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.246. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.791 per m².

Verwachte vraagprijs Marktstraat 8
Onder gem. in buurt MarumBoven gem.
€ 371.246[ € 352.684 – € 389.808 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.791[ € 2.652 – € 2.931 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marum
€ 610.563[ € 367.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktstraat 8 adviseren wij in een bod van € 382.863, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 371.246 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.010+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.863+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.006+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 371.246 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktstraat 8 in Marum bedragen € 1.969 per maand bij een woningwaarde van € 377.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.844
OZB€ 33
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte376 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.010
Verwachte verkoopprijs€ 382.863
Verwachte vraagprijs€ 371.246
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtMarum→
PlaatsMarum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Marum

Marum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisweg 86, 9363AG Marum
Kruisweg 86
1935 · 117 m²
€ 350.193
Straatbeeld van Wendtsteinweg 13, 9363AK Marum
Wendtsteinweg 13
1930 · 71 m²
€ 123.822
Straatbeeld van Hoofdweg 17, 9361PA Boerakker
Hoofdweg 17
1930 · 140 m²
€ 508.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marktstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 377.010 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Marum willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Marktstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktstraat 8 in Marum.

Wat is Marktstraat 8 in Marum waard?
Marktstraat 8 in Marum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.010 (bandbreedte € 331.769 – € 422.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marktstraat 8 in Marum?
De verwachte vraagprijs van Marktstraat 8 in Marum is in oktober 2026 € 371.246 (bandbreedte € 352.684 – € 389.808). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktstraat 8 in Marum?
Voor Marktstraat 8 adviseren wij een bod van € 382.863 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktstraat 8 in Marum?
De geschatte bruto maandlasten van Marktstraat 8 in Marum bedragen € 1.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.844 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktstraat 8 in Marum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktstraat 8 in Marum is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 30.183) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marum is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Marktstraat 8 ligt rond € 377.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Marktstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.