Huiswaardemeter

Woningwaarde Randel 20

9363HC Marum

157 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.677
+8,7%
[ € 394.836 – € 502.518 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.557[ € 419.479 – € 463.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.912[ € 432.902 – € 478.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Randel 20 in Marum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.677 (€ 2.858 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.109Sinds september +0,7%
+€ 35.92112 maanden +8,7%
+€ 19.93012 mnd vs. NL +4,8%
Randel 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.677 voor Randel 20 in Marum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Randel 20 in Marum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.912. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 448.677.

Verwachte verkoopprijs Randel 20
€ 455.912[ € 432.902 – € 478.471 ]
Verkoper houdt over€ 449.647−€ 6.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.180+€ 11.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Randel 20 in Marum heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.557. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.812 per m².

Verwachte vraagprijs Randel 20
Onder gem. in buurt MarumBoven gem.
€ 441.557[ € 419.479 – € 463.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.812[ € 2.672 – € 2.953 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marum
€ 610.563[ € 367.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Randel 20 adviseren wij in een bod van € 455.912, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 441.557 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.677+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.912+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.708+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Randel 20 zal in bij een vraagprijs van € 441.557 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Randel 20 in Marum bedragen € 2.331 per maand bij een woningwaarde van € 448.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.194
OZB€ 40
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Randel 20

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte788 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.677
Verwachte verkoopprijs€ 455.912
Verwachte vraagprijs€ 441.557
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtMarum→
PlaatsMarum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Marum

Marum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisweg 86, 9363AG Marum
Kruisweg 86
1935 · 117 m²
€ 350.193
Straatbeeld van Hoofdweg 66, 9362RB Boerakker
Hoofdweg 66
1926 · 177 m²
€ 427.932
Straatbeeld van Hoofdweg 17, 9361PA Boerakker
Hoofdweg 17
1930 · 140 m²
€ 508.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.677 zit Randel 20 in het middensegment van Marum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Randel 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Randel 20 in Marum.

Wat is Randel 20 in Marum waard?
Randel 20 in Marum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.677 (bandbreedte € 394.836 – € 502.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Randel 20 in Marum?
De verwachte vraagprijs van Randel 20 in Marum is in oktober 2026 € 441.557 (bandbreedte € 419.479 – € 463.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Randel 20 in Marum?
Voor Randel 20 adviseren wij een bod van € 455.912 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Randel 20 in Marum?
De geschatte bruto maandlasten van Randel 20 in Marum bedragen € 2.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.194 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Randel 20 in Marum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Randel 20 in Marum is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 35.921) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Randel 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marum is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Randel 20 ligt rond € 448.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Randel 20?
Huishoudens in de buurt van Randel 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.