Woningwaarde Hamrik 13

9363TD Marum

210 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1925Bouwjaar

€ 2.237Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 469.791

+8,7%

[ € 413.416 – € 526.166 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 462.307[ € 439.192 – € 485.422 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 477.396[ € 453.246 – € 500.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Hamrik 13 in Marum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.791 (€ 2.237 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.256Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 37.61112 maanden +8,7%+8,7%

+€ 20.86812 mnd vs. NL +4,8%+4,8%

Hamrik 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.791 voor Hamrik 13 in Marum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hamrik 13 in Marum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 477.396. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 469.791.

Verwachte verkoopprijs Hamrik 13

€ 477.396[ € 453.246 – € 500.956 ]

Verkoper houdt over€ 470.895−€ 6.501 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 489.094+€ 11.698 kosten koper

Verkoopprijs€ 477.396

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.251

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 470.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hamrik 13 in Marum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 462.307. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.201 per m².

Verwachte vraagprijs Hamrik 13

Onder gem. in MarumBoven gem.

€ 462.307[ € 439.192 – € 485.422 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.201[ € 2.091 – € 2.312 ]

Gem. vraagprijs in Marum

€ 662.861[ € 295.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hamrik 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 477.396, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 462.307 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.791+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 477.396+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 501.266+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hamrik 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 462.307 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hamrik 13 in Marum bedragen € 2.449 per maand bij een woningwaarde van € 469.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 670.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.449/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.297

OZB€ 42

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 50

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.449

Totaal betaald over 30 jaar€ 826.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hamrik 13

Woninggegevens

Bouwjaar1925

Woonoppervlakte210 m²

Perceeloppervlakte1.490 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.791

Verwachte verkoopprijs€ 477.396

Verwachte vraagprijs€ 462.307

Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtVerspreide huizen in het noordoosten

PlaatsMarum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen in het noordoosten besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas (1.210 m³/jr)Aardgas(1.210 m³/jr)

€ 123/mndElektriciteit (3.700 kWh/jr)Elektriciteit(3.700 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.700 kWh/jr)Teruglevering(1.700 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen in het noordoosten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen in het noordoosten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,3 km.

39,4%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km

Overstapstation19,8 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,3 km

Supermarkt3,5 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hamrik 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 469.791 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen in het noordoosten willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hamrik 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hamrik 13 in Marum.

Wat is Hamrik 13 in Marum waard?

Hamrik 13 in Marum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.791 (bandbreedte € 413.416 – € 526.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen in het noordoosten.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hamrik 13 in Marum?

De verwachte vraagprijs van Hamrik 13 in Marum is in oktober 2026 € 462.307 (bandbreedte € 439.192 – € 485.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.237.

Hoeveel moet ik overbieden op Hamrik 13 in Marum?

Voor Hamrik 13 adviseren wij een bod van € 477.396 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hamrik 13 in Marum?

De geschatte bruto maandlasten van Hamrik 13 in Marum bedragen € 2.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.297 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hamrik 13 in Marum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hamrik 13 in Marum is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 37.611) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hamrik 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen in het noordoosten is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Hamrik 13 ligt rond € 469.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hamrik 13?

Huishoudens in de buurt van Hamrik 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen in het noordoosten heeft 19% van de woningen zonnepanelen.