Woningwaarde Marwijksoord 11a

9448XA Marwijksoord

166 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1949Bouwjaar

€ 3.035Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 503.757

+8,6%

[ € 443.306 – € 564.208 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 496.080[ € 471.276 – € 520.884 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 511.553[ € 485.886 – € 537.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Marwijksoord 11a in Marwijksoord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.757 (€ 3.035 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.449Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 39.87012 maanden +8,6%+8,6%

+€ 21.89812 mnd vs. NL +4,7%+4,7%

Marwijksoord 11a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.757 voor Marwijksoord 11a in Marwijksoord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marwijksoord 11a in Marwijksoord heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 511.553. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 503.757.

Verwachte verkoopprijs Marwijksoord 11a

€ 511.553[ € 485.886 – € 537.031 ]

Verkoper houdt over€ 504.676−€ 6.877 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 523.934+€ 12.381 kosten koper

Verkoopprijs€ 511.553

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.627

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 504.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marwijksoord 11a in Marwijksoord heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 496.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.988 per m².

Verwachte vraagprijs Marwijksoord 11a

Onder gem. in RoldeBoven gem.

€ 496.080[ € 471.276 – € 520.884 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.988[ € 2.839 – € 3.138 ]

Gem. vraagprijs in Rolde

€ 741.000[ € 349.500 – € 1.549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marwijksoord 11a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 511.553, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 496.080 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.757+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 511.553+3,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 537.131+8,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marwijksoord 11a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 496.080 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marwijksoord 11a in Marwijksoord bedragen € 2.577 per maand bij een woningwaarde van € 503.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 704.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.577/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.463

OZB€ 34

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 40

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.577

Totaal betaald over 30 jaar€ 886.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Marwijksoord 11a

Woninggegevens

Bouwjaar1949

Woonoppervlakte166 m²

Perceeloppervlakte1.292 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.757

Verwachte verkoopprijs€ 511.553

Verwachte vraagprijs€ 496.080

Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Rolde

PlaatsMarwijksoord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Rolde besteden gemiddeld € 297 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen.

€ 169/mndAardgas (1.480 m³/jr)Aardgas(1.480 m³/jr)

€ 149/mndElektriciteit (4.460 kWh/jr)Elektriciteit(4.460 kWh/jr)

−€ 20/mndTeruglevering (3.040 kWh/jr)Teruglevering(3.040 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Rolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Rolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,8 km.

50%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km

Overstapstation7,3 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,8 km

Supermarkt2,9 km

Basisschool2,8 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marwijksoord 11a ligt met een geschatte woningwaarde van € 503.757 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Rolde willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Marwijksoord 11a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marwijksoord 11a in Marwijksoord.

Wat is Marwijksoord 11a in Marwijksoord waard?

Marwijksoord 11a in Marwijksoord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.757 (bandbreedte € 443.306 – € 564.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Rolde.

Wat is de verwachte vraagprijs van Marwijksoord 11a in Marwijksoord?

De verwachte vraagprijs van Marwijksoord 11a in Marwijksoord is in oktober 2026 € 496.080 (bandbreedte € 471.276 – € 520.884). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.035.

Hoeveel moet ik overbieden op Marwijksoord 11a in Marwijksoord?

Voor Marwijksoord 11a adviseren wij een bod van € 511.553 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Marwijksoord 11a in Marwijksoord?

De geschatte bruto maandlasten van Marwijksoord 11a in Marwijksoord bedragen € 2.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.463 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Marwijksoord 11a in Marwijksoord zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Marwijksoord 11a in Marwijksoord is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 39.870) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marwijksoord 11a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Rolde is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Marwijksoord 11a ligt rond € 503.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Marwijksoord 11a?

Huishoudens in de buurt van Marwijksoord 11a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 297 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Rolde heeft 35% van de woningen zonnepanelen.