Huiswaardemeter

Woningwaarde Fazant 11

4021JA Maurik

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.319
+2,7%
[ € 454.361 – € 578.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.726[ € 478.540 – € 528.912 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.227[ € 502.467 – € 555.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazant 11 in Maurik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.319 (€ 4.002 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.155Sinds september +0,2%
+€ 13.69212 maanden +2,7%
€ -5.78012 mnd vs. NL -1,2%
Fazant 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.319 voor Fazant 11 in Maurik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazant 11 in Maurik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.227. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 516.319.

Verwachte verkoopprijs Fazant 11
€ 529.227[ € 502.467 – € 555.358 ]
Verkoper houdt over€ 522.156−€ 7.071 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.962+€ 12.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.821
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fazant 11 in Maurik heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.726. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.905 per m².

Verwachte vraagprijs Fazant 11
Onder gem. in MaurikBoven gem.
€ 503.726[ € 478.540 – € 528.912 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.905[ € 3.710 – € 4.100 ]
Gem. vraagprijs in Maurik
€ 901.667[ € 448.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazant 11 adviseren wij in een bod van € 529.227, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 503.726 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.319+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.227+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.688+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazant 11 zal in bij een vraagprijs van € 503.726 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazant 11 in Maurik bedragen € 2.663 per maand bij een woningwaarde van € 516.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.525
OZB€ 50
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazant 11

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.319
Verwachte verkoopprijs€ 529.227
Verwachte vraagprijs€ 503.726
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Maurik
PlaatsMaurik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Maurik besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Maurik

Verspreide huizen Maurik biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gravensteinerhof 6, 4021VN Maurik
Gravensteinerhof 6
1998 · 122 m²
€ 460.503
Straatbeeld van Hellenbergstraat 5, 4024HD Eck en Wiel
Hellenbergstraat 5
2000 · 150 m²
€ 617.980
Straatbeeld van Koningszuurhof 9, 4021VP Maurik
Koningszuurhof 9
1996 · 81 m²
€ 308.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fazant 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 516.319 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Maurik willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Fazant 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazant 11 in Maurik.

Wat is Fazant 11 in Maurik waard?
Fazant 11 in Maurik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.319 (bandbreedte € 454.361 – € 578.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Maurik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fazant 11 in Maurik?
De verwachte vraagprijs van Fazant 11 in Maurik is in oktober 2026 € 503.726 (bandbreedte € 478.540 – € 528.912). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Fazant 11 in Maurik?
Voor Fazant 11 adviseren wij een bod van € 529.227 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fazant 11 in Maurik?
De geschatte bruto maandlasten van Fazant 11 in Maurik bedragen € 2.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.525 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fazant 11 in Maurik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fazant 11 in Maurik is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 13.692) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazant 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Maurik is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Fazant 11 ligt rond € 516.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fazant 11?
Huishoudens in de buurt van Fazant 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Maurik heeft 32% van de woningen zonnepanelen.