Huiswaardemeter

Woningwaarde Fazant 8

4021JA Maurik

189 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 726.399
+2,7%
[ € 639.231 – € 813.567 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 707.975[ € 672.576 – € 743.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 741.339[ € 700.824 – € 774.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazant 8 in Maurik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 726.399 (€ 3.843 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.625Sinds september +0,2%
+€ 19.26212 maanden +2,7%
€ -8.13312 mnd vs. NL -1,2%
Fazant 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 726.399 voor Fazant 8 in Maurik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazant 8 in Maurik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 741.339. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 726.399.

Verwachte verkoopprijs Fazant 8
€ 741.339[ € 700.824 – € 774.596 ]
Verkoper houdt over€ 731.934−€ 9.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 758.316+€ 16.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 741.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 731.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fazant 8 in Maurik heeft in een verwachte vraagprijs van € 707.975. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.746 per m².

Verwachte vraagprijs Fazant 8
Onder gem. in MaurikBoven gem.
€ 707.975[ € 672.576 – € 743.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.746[ € 3.559 – € 3.933 ]
Gem. vraagprijs in Maurik
€ 901.667[ € 448.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazant 8 adviseren wij in een bod van € 741.339, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 707.975 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 726.399+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 741.339+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 778.406+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazant 8 zal in bij een vraagprijs van € 707.975 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazant 8 in Maurik bedragen € 3.725 per maand bij een woningwaarde van € 726.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 926.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.552
OZB€ 71
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.278.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazant 8

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 726.399
Verwachte verkoopprijs€ 741.339
Verwachte vraagprijs€ 707.975
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Maurik
PlaatsMaurik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Maurik besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Maurik

Verspreide huizen Maurik biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hellenbergstraat 5, 4024HD Eck en Wiel
Hellenbergstraat 5
2000 · 150 m²
€ 617.980
Straatbeeld van Gravensteinerhof 6, 4021VN Maurik
Gravensteinerhof 6
1998 · 122 m²
€ 460.503
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fazant 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 726.399 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Maurik. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Fazant 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazant 8 in Maurik.

Wat is Fazant 8 in Maurik waard?
Fazant 8 in Maurik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 726.399 (bandbreedte € 639.231 – € 813.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Maurik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fazant 8 in Maurik?
De verwachte vraagprijs van Fazant 8 in Maurik is in oktober 2026 € 707.975 (bandbreedte € 672.576 – € 743.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Fazant 8 in Maurik?
Voor Fazant 8 adviseren wij een bod van € 741.339 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fazant 8 in Maurik?
De geschatte bruto maandlasten van Fazant 8 in Maurik bedragen € 3.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 726.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.552 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fazant 8 in Maurik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fazant 8 in Maurik is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 19.262) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazant 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Maurik is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Fazant 8 ligt rond € 726.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fazant 8?
Huishoudens in de buurt van Fazant 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Maurik heeft 32% van de woningen zonnepanelen.