Huiswaardemeter

Woningwaarde Kemphaan 5

4021JB Maurik

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.932
+2,7%
[ € 363.380 – € 462.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.399[ € 382.279 – € 422.519 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.740[ € 402.158 – € 444.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Kemphaan 5 in Maurik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.932 (€ 3.499 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 924Sinds september +0,2%
+€ 10.95012 maanden +2,7%
€ -4.62312 mnd vs. NL -1,2%
Kemphaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.932 voor Kemphaan 5 in Maurik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kemphaan 5 in Maurik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.740. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 412.932.

Verwachte verkoopprijs Kemphaan 5
€ 423.740[ € 402.158 – € 444.490 ]
Verkoper houdt over€ 417.829−€ 5.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.365+€ 10.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kemphaan 5 in Maurik heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.399. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.410 per m².

Verwachte vraagprijs Kemphaan 5
Onder gem. in MaurikBoven gem.
€ 402.399[ € 382.279 – € 422.519 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.410[ € 3.240 – € 3.581 ]
Gem. vraagprijs in Maurik
€ 901.667[ € 448.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kemphaan 5 adviseren wij in een bod van € 423.740, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 402.399 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.932+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.740+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.927+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kemphaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 402.399 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kemphaan 5 in Maurik bedragen € 2.144 per maand bij een woningwaarde van € 412.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.019
OZB€ 40
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kemphaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.932
Verwachte verkoopprijs€ 423.740
Verwachte vraagprijs€ 402.399
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Maurik
PlaatsMaurik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Maurik besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Maurik

Verspreide huizen Maurik biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gravensteinerhof 51, 4021VN Maurik
Gravensteinerhof 51
2026 · 61 m²
€ 302.380
Straatbeeld van Gravensteinerhof 6, 4021VN Maurik
Gravensteinerhof 6
1998 · 122 m²
€ 460.503
Straatbeeld van Hellenbergstraat 5, 4024HD Eck en Wiel
Hellenbergstraat 5
2000 · 150 m²
€ 617.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.932 is Kemphaan 5 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Maurik. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kemphaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kemphaan 5 in Maurik.

Wat is Kemphaan 5 in Maurik waard?
Kemphaan 5 in Maurik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.932 (bandbreedte € 363.380 – € 462.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Maurik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kemphaan 5 in Maurik?
De verwachte vraagprijs van Kemphaan 5 in Maurik is in oktober 2026 € 402.399 (bandbreedte € 382.279 – € 422.519). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Kemphaan 5 in Maurik?
Voor Kemphaan 5 adviseren wij een bod van € 423.740 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kemphaan 5 in Maurik?
De geschatte bruto maandlasten van Kemphaan 5 in Maurik bedragen € 2.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.019 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kemphaan 5 in Maurik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kemphaan 5 in Maurik is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 10.950) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kemphaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Maurik is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Kemphaan 5 ligt rond € 412.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kemphaan 5?
Huishoudens in de buurt van Kemphaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Maurik heeft 32% van de woningen zonnepanelen.