Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrijs 9

4021JC Maurik

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.868
+2,7%
[ € 497.084 – € 632.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.507[ € 522.982 – € 578.032 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.604[ € 550.177 – € 608.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrijs 9 in Maurik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.868 (€ 4.247 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.264Sinds september +0,2%
+€ 14.97912 maanden +2,7%
€ -6.32412 mnd vs. NL -1,2%
Patrijs 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.868 voor Patrijs 9 in Maurik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrijs 9 in Maurik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.604. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 564.868.

Verwachte verkoopprijs Patrijs 9
€ 579.604[ € 550.177 – € 608.090 ]
Verkoper houdt over€ 571.978−€ 7.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.346+€ 13.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.978

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrijs 9 in Maurik heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.507. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.139 per m².

Verwachte vraagprijs Patrijs 9
Onder gem. in MaurikBoven gem.
€ 550.507[ € 522.982 – € 578.032 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.139[ € 3.932 – € 4.346 ]
Gem. vraagprijs in Maurik
€ 901.667[ € 448.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrijs 9 adviseren wij in een bod van € 579.604, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 550.507 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.868+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.604+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.584+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrijs 9 zal in bij een vraagprijs van € 550.507 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrijs 9 in Maurik bedragen € 2.906 per maand bij een woningwaarde van € 564.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.906/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.762
OZB€ 55
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.906
Totaal betaald over 30 jaar€ 994.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrijs 9

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.868
Verwachte verkoopprijs€ 579.604
Verwachte vraagprijs€ 550.507
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Maurik
PlaatsMaurik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Maurik besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Maurik

Verspreide huizen Maurik biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hellenbergstraat 5, 4024HD Eck en Wiel
Hellenbergstraat 5
2000 · 150 m²
€ 617.980
Straatbeeld van Gravensteinerhof 6, 4021VN Maurik
Gravensteinerhof 6
1998 · 122 m²
€ 460.503
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Patrijs 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 564.868 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Maurik willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Patrijs 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrijs 9 in Maurik.

Wat is Patrijs 9 in Maurik waard?
Patrijs 9 in Maurik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.868 (bandbreedte € 497.084 – € 632.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Maurik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patrijs 9 in Maurik?
De verwachte vraagprijs van Patrijs 9 in Maurik is in oktober 2026 € 550.507 (bandbreedte € 522.982 – € 578.032). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrijs 9 in Maurik?
Voor Patrijs 9 adviseren wij een bod van € 579.604 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrijs 9 in Maurik?
De geschatte bruto maandlasten van Patrijs 9 in Maurik bedragen € 2.906 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.762 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrijs 9 in Maurik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrijs 9 in Maurik is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 14.979) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrijs 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Maurik is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Patrijs 9 ligt rond € 564.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrijs 9?
Huishoudens in de buurt van Patrijs 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Maurik heeft 32% van de woningen zonnepanelen.