Huiswaardemeter

Woningwaarde Scholekster 21

4021JH Maurik

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.032
+2,7%
[ € 409.228 – € 520.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.776[ € 430.137 – € 475.415 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.596[ € 452.074 – € 499.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Scholekster 21 in Maurik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.032 (€ 3.908 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.040Sinds september +0,2%
+€ 12.33212 maanden +2,7%
€ -5.20612 mnd vs. NL -1,2%
Scholekster 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.032 voor Scholekster 21 in Maurik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scholekster 21 in Maurik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.596. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 465.032.

Verwachte verkoopprijs Scholekster 21
€ 476.596[ € 452.074 – € 499.661 ]
Verkoper houdt over€ 470.103−€ 6.493 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.278+€ 11.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.243
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.103

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scholekster 21 in Maurik heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.805 per m².

Verwachte vraagprijs Scholekster 21
Onder gem. in MaurikBoven gem.
€ 452.776[ € 430.137 – € 475.415 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.805[ € 3.615 – € 3.995 ]
Gem. vraagprijs in Maurik
€ 901.667[ € 448.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scholekster 21 adviseren wij in een bod van € 476.596, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 452.776 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.032+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.596+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.426+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scholekster 21 zal in bij een vraagprijs van € 452.776 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scholekster 21 in Maurik bedragen € 2.404 per maand bij een woningwaarde van € 465.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.274
OZB€ 45
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scholekster 21

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.032
Verwachte verkoopprijs€ 476.596
Verwachte vraagprijs€ 452.776
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Maurik
PlaatsMaurik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Maurik besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Maurik

Verspreide huizen Maurik biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gravensteinerhof 51, 4021VN Maurik
Gravensteinerhof 51
2026 · 61 m²
€ 302.380
Straatbeeld van Hellenbergstraat 5, 4024HD Eck en Wiel
Hellenbergstraat 5
2000 · 150 m²
€ 617.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.032 is Scholekster 21 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Maurik. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Scholekster 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scholekster 21 in Maurik.

Wat is Scholekster 21 in Maurik waard?
Scholekster 21 in Maurik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.032 (bandbreedte € 409.228 – € 520.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Maurik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scholekster 21 in Maurik?
De verwachte vraagprijs van Scholekster 21 in Maurik is in oktober 2026 € 452.776 (bandbreedte € 430.137 – € 475.415). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Scholekster 21 in Maurik?
Voor Scholekster 21 adviseren wij een bod van € 476.596 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scholekster 21 in Maurik?
De geschatte bruto maandlasten van Scholekster 21 in Maurik bedragen € 2.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.274 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scholekster 21 in Maurik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scholekster 21 in Maurik is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 12.332) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scholekster 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Maurik is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Scholekster 21 ligt rond € 465.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scholekster 21?
Huishoudens in de buurt van Scholekster 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Maurik heeft 32% van de woningen zonnepanelen.