Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Ruttenstraat 8

6281AB Mechelen

163 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.875Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.626
+16,6%
[ € 412.391 – € 524.861 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.730[ € 436.744 – € 482.717 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.694[ € 453.777 – € 501.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Ruttenstraat 8 in Mechelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.626 (€ 2.875 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.949Sinds september +1,3%
+€ 66.60412 maanden +16,6%
+€ 51.02912 mnd vs. NL +12,7%
Pastoor Ruttenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.626 voor Pastoor Ruttenstraat 8 in Mechelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Ruttenstraat 8 in Mechelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.694. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 468.626.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Ruttenstraat 8
€ 477.694[ € 453.777 – € 501.543 ]
Verkoper houdt over€ 471.189−€ 6.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.398+€ 11.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Ruttenstraat 8 in Mechelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.730. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.820 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Ruttenstraat 8
Onder gem. in buurt MechelenBoven gem.
€ 459.730[ € 436.744 – € 482.717 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.820[ € 2.679 – € 2.961 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mechelen
€ 400.600[ € 249.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Ruttenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 477.694, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 459.730 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.626+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.694+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.579+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Ruttenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 459.730 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Ruttenstraat 8 in Mechelen bedragen € 2.438 per maand bij een woningwaarde van € 468.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.438/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.292
OZB€ 44
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.438
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Ruttenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte1.452 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.626
Verwachte verkoopprijs€ 477.694
Verwachte vraagprijs€ 459.730
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtMechelen→
PlaatsMechelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mechelen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (24%)
D (9%)
E (5%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Mechelen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mechelen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 16A, 6281BD Mechelen
Hoofdstraat 16A
1966 · 120 m²
€ 493.612
Straatbeeld van Burgemeester Pappersweg 30, 6281BK Mechelen
Burgemeester Pappersweg 30
1966 · 90 m²
€ 286.964
Straatbeeld van Schweibergerweg 28, 6281NH Mechelen
Schweibergerweg 28
1969 · 217 m²
€ 737.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Ruttenstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 468.626 duidelijk in het hogere segment van Mechelen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Pastoor Ruttenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Ruttenstraat 8 in Mechelen.

Wat is Pastoor Ruttenstraat 8 in Mechelen waard?
Pastoor Ruttenstraat 8 in Mechelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.626 (bandbreedte € 412.391 – € 524.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mechelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Ruttenstraat 8 in Mechelen?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Ruttenstraat 8 in Mechelen is in oktober 2026 € 459.730 (bandbreedte € 436.744 – € 482.717). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Ruttenstraat 8 in Mechelen?
Voor Pastoor Ruttenstraat 8 adviseren wij een bod van € 477.694 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Ruttenstraat 8 in Mechelen?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Ruttenstraat 8 in Mechelen bedragen € 2.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.292 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Ruttenstraat 8 in Mechelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Ruttenstraat 8 in Mechelen is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 66.604) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Ruttenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mechelen is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Ruttenstraat 8 ligt rond € 468.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Ruttenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Ruttenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mechelen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.