Huiswaardemeter

Woningwaarde Hilleshagerweg 49

6281AD Mechelen

268 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.069
+16,6%
[ € 434.781 – € 553.357 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.423[ € 460.202 – € 508.644 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.907[ € 478.610 – € 528.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Hilleshagerweg 49 in Mechelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.069 (€ 1.844 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.271Sinds september +1,3%
+€ 70.22012 maanden +16,6%
+€ 53.80012 mnd vs. NL +12,7%
Hilleshagerweg 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.069 voor Hilleshagerweg 49 in Mechelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hilleshagerweg 49 in Mechelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.907. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 494.069.

Verwachte verkoopprijs Hilleshagerweg 49
€ 503.907[ € 478.610 – € 528.990 ]
Verkoper houdt over€ 497.114−€ 6.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.135+€ 12.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.114

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hilleshagerweg 49 in Mechelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.808 per m².

Verwachte vraagprijs Hilleshagerweg 49
Onder gem. in MechelenBoven gem.
€ 484.423[ € 460.202 – € 508.644 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.808[ € 1.717 – € 1.898 ]
Gem. vraagprijs in Mechelen
€ 550.333[ € 249.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hilleshagerweg 49 adviseren wij in een bod van € 503.907, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 484.423 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.069+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.907+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.102+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hilleshagerweg 49 zal in bij een vraagprijs van € 484.423 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hilleshagerweg 49 in Mechelen bedragen € 2.590 per maand bij een woningwaarde van € 494.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.416
OZB€ 47
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hilleshagerweg 49

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte268 m²
Perceeloppervlakte920 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.069
Verwachte verkoopprijs€ 503.907
Verwachte vraagprijs€ 484.423
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtHilleshagen→
PlaatsMechelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hilleshagen besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (15%)
B (15%)
C (23%)
D (15%)
E (8%)
F (8%)
G (15%)

Wonen in Hilleshagen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hilleshagen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 1,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hilleshagerweg 106, 6281AH Mechelen
Hilleshagerweg 106
1935 · 308 m²
€ 577.972
Straatbeeld van Hilleshagerweg 22, 6281AE Mechelen
Hilleshagerweg 22
1920 · 241 m²
€ 503.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.069 ligt Hilleshagerweg 49 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hilleshagen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hilleshagerweg 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hilleshagerweg 49 in Mechelen.

Wat is Hilleshagerweg 49 in Mechelen waard?
Hilleshagerweg 49 in Mechelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.069 (bandbreedte € 434.781 – € 553.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hilleshagen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hilleshagerweg 49 in Mechelen?
De verwachte vraagprijs van Hilleshagerweg 49 in Mechelen is in oktober 2026 € 484.423 (bandbreedte € 460.202 – € 508.644). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Hilleshagerweg 49 in Mechelen?
Voor Hilleshagerweg 49 adviseren wij een bod van € 503.907 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hilleshagerweg 49 in Mechelen?
De geschatte bruto maandlasten van Hilleshagerweg 49 in Mechelen bedragen € 2.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.416 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hilleshagerweg 49 in Mechelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hilleshagerweg 49 in Mechelen is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 70.220) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hilleshagerweg 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hilleshagen is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Hilleshagerweg 49 ligt rond € 494.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hilleshagerweg 49?
Huishoudens in de buurt van Hilleshagerweg 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hilleshagen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.