Huiswaardemeter

Woningwaarde Hilleshagerweg 4

6281AE Mechelen

Te koop
56 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 7.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.448
+16,6%
[ € 346.234 – € 440.662 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.669[ € 381.477 – € 421.633 ]

Wat is mijn huis waard?

Hilleshagerweg 4 in Mechelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.448 (€ 7.026 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.994Sinds september +1,3%
+€ 55.91912 maanden +16,6%
+€ 42.84312 mnd vs. NL +12,7%
Hilleshagerweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.448 voor Hilleshagerweg 4 in Mechelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hilleshagerweg 4 in Mechelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.669. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 393.448.

Verwachte verkoopprijs Hilleshagerweg 4
€ 402.669[ € 381.477 – € 421.633 ]
Verkoper houdt over€ 396.990−€ 5.679 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.872+€ 10.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.429
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.990

Wat is de vraagprijs?

Hilleshagerweg 4 in Mechelen staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.875 per m².

Vraagprijs Hilleshagerweg 4
Onder gem. in buurt MechelenBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.875[ € 6.531 – € 7.219 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mechelen
€ 400.600[ € 249.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hilleshagerweg 4 adviseren wij in een bod van € 402.669, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.448+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.669+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.802+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hilleshagerweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hilleshagerweg 4 in Mechelen bedragen € 2.037 per maand bij een woningwaarde van € 393.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.924
OZB€ 37
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hilleshagerweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte56 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.448
Verwachte verkoopprijs€ 402.669
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtMechelen→
PlaatsMechelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mechelen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (24%)
D (9%)
E (5%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Mechelen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mechelen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Pappersweg 30, 6281BK Mechelen
Burgemeester Pappersweg 30
1966 · 90 m²
€ 286.964
Straatbeeld van Commandeurstraat 18A, 6281AM Mechelen
Commandeurstraat 18A
2000 · 93 m²
€ 339.859
Straatbeeld van Commandeurstraat 38, 6281AN Mechelen
Commandeurstraat 38
1700 · 199 m²
€ 736.212
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.448 ligt Hilleshagerweg 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Mechelen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hilleshagerweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hilleshagerweg 4 in Mechelen.

Wat is Hilleshagerweg 4 in Mechelen waard?
Hilleshagerweg 4 in Mechelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.448 (bandbreedte € 346.234 – € 440.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mechelen.
Wat is de vraagprijs van Hilleshagerweg 4 in Mechelen?
Hilleshagerweg 4 in Mechelen staat in oktober 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Hilleshagerweg 4 in Mechelen?
Voor Hilleshagerweg 4 adviseren wij een bod van € 402.669 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hilleshagerweg 4 in Mechelen?
De geschatte bruto maandlasten van Hilleshagerweg 4 in Mechelen bedragen € 2.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.924 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hilleshagerweg 4 in Mechelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hilleshagerweg 4 in Mechelen is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 55.919) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hilleshagerweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mechelen is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Hilleshagerweg 4 ligt rond € 393.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hilleshagerweg 4?
Huishoudens in de buurt van Hilleshagerweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mechelen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.