Huiswaardemeter

Woningwaarde Hilleshagerweg 90

6281AG Mechelen

Te koop
135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.434
+15,5%
[ € 477.342 – € 607.526 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.548[ € 527.564 – € 583.097 ]

Wat is mijn huis waard?

Hilleshagerweg 90 in Mechelen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 542.434 (€ 4.018 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.885Sinds mei +1,3%
+€ 72.88412 maanden +15,5%
+€ 52.97212 mnd vs. NL +11,3%
Hilleshagerweg 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.434 voor Hilleshagerweg 90 in Mechelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hilleshagerweg 90 in Mechelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.548. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 542.434.

Verwachte verkoopprijs Hilleshagerweg 90
€ 552.548[ € 527.564 – € 583.097 ]
Verkoper houdt over€ 545.220−€ 7.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.749+€ 13.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.220

Wat is de vraagprijs?

Hilleshagerweg 90 in Mechelen staat in te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.963 per m².

Vraagprijs Hilleshagerweg 90
Onder gem. in Gulpen-WittemBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.963[ € 3.765 – € 4.161 ]
Gem. vraagprijs in Gulpen-Wittem
€ 675.741[ € 249.000 – € 2.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hilleshagerweg 90 adviseren wij in een bod van € 552.548, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.434+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.548+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.175+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hilleshagerweg 90 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hilleshagerweg 90 in Mechelen bedragen € 2.749 per maand bij een woningwaarde van € 542.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 271.000€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.653
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hilleshagerweg 90

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.434
Verwachte verkoopprijs€ 552.548
Vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtMechelen→
PlaatsMechelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mechelen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (24%)
D (9%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Mechelen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mechelen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Pappersweg 30, 6281BK Mechelen
Burgemeester Pappersweg 30
1966 · 90 m²
€ 283.424
Straatbeeld van Commandeurstraat 18A, 6281AM Mechelen
Commandeurstraat 18A
2000 · 93 m²
€ 335.666
Straatbeeld van Commandeurstraat 38, 6281AN Mechelen
Commandeurstraat 38
1700 · 199 m²
€ 727.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hilleshagerweg 90 valt met een geschatte woningwaarde van € 542.434 duidelijk in het hogere segment van Mechelen. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hilleshagerweg 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hilleshagerweg 90 in Mechelen.

Wat is Hilleshagerweg 90 in Mechelen waard?
Hilleshagerweg 90 in Mechelen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.434 (bandbreedte € 477.342 – € 607.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mechelen.
Wat is de vraagprijs van Hilleshagerweg 90 in Mechelen?
Hilleshagerweg 90 in Mechelen staat in juni 2026 te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Hilleshagerweg 90 in Mechelen?
Voor Hilleshagerweg 90 adviseren wij een bod van € 552.548 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hilleshagerweg 90 in Mechelen?
De geschatte bruto maandlasten van Hilleshagerweg 90 in Mechelen bedragen € 2.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.653 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 125 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hilleshagerweg 90 in Mechelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hilleshagerweg 90 in Mechelen is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 72.884) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hilleshagerweg 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mechelen is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Hilleshagerweg 90 ligt rond € 542.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hilleshagerweg 90?
Huishoudens in de buurt van Hilleshagerweg 90 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mechelen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.