Huiswaardemeter

Woningwaarde Commandeurstraat 11

6281AL Mechelen

157 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.667
+16,6%
[ € 375.467 – € 477.867 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.475[ € 397.551 – € 439.399 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.019[ € 413.055 – € 456.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Commandeurstraat 11 in Mechelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.667 (€ 2.718 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.416Sinds september +1,3%
+€ 60.64012 maanden +16,6%
+€ 46.46012 mnd vs. NL +12,7%
Commandeurstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.667 voor Commandeurstraat 11 in Mechelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Commandeurstraat 11 in Mechelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.019. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 426.667.

Verwachte verkoopprijs Commandeurstraat 11
€ 435.019[ € 413.055 – € 456.536 ]
Verkoper houdt over€ 428.984−€ 6.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.869+€ 10.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.984

Wat is de verwachte vraagprijs?

Commandeurstraat 11 in Mechelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.475. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.665 per m².

Verwachte vraagprijs Commandeurstraat 11
Onder gem. in buurt MechelenBoven gem.
€ 418.475[ € 397.551 – € 439.399 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.665[ € 2.532 – € 2.799 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mechelen
€ 400.600[ € 249.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Commandeurstraat 11 adviseren wij in een bod van € 435.019, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 418.475 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.667+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.019+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.770+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Commandeurstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 418.475 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Commandeurstraat 11 in Mechelen bedragen € 2.226 per maand bij een woningwaarde van € 426.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.086
OZB€ 40
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Commandeurstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.667
Verwachte verkoopprijs€ 435.019
Verwachte vraagprijs€ 418.475
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtMechelen→
PlaatsMechelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mechelen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (24%)
D (9%)
E (5%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Mechelen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mechelen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hilleshagerweg 22, 6281AE Mechelen
Hilleshagerweg 22
1920 · 241 m²
€ 503.774
Straatbeeld van Hilleshagerweg 106, 6281AH Mechelen
Hilleshagerweg 106
1935 · 308 m²
€ 577.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.667 ligt Commandeurstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Mechelen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Commandeurstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Commandeurstraat 11 in Mechelen.

Wat is Commandeurstraat 11 in Mechelen waard?
Commandeurstraat 11 in Mechelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.667 (bandbreedte € 375.467 – € 477.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mechelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Commandeurstraat 11 in Mechelen?
De verwachte vraagprijs van Commandeurstraat 11 in Mechelen is in oktober 2026 € 418.475 (bandbreedte € 397.551 – € 439.399). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Commandeurstraat 11 in Mechelen?
Voor Commandeurstraat 11 adviseren wij een bod van € 435.019 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Commandeurstraat 11 in Mechelen?
De geschatte bruto maandlasten van Commandeurstraat 11 in Mechelen bedragen € 2.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.086 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Commandeurstraat 11 in Mechelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Commandeurstraat 11 in Mechelen is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 60.640) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Commandeurstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mechelen is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Commandeurstraat 11 ligt rond € 426.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Commandeurstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Commandeurstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mechelen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.