Huiswaardemeter

Woningwaarde Commandeurstraat 39

6281AL Mechelen

152 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.860
+16,6%
[ € 379.157 – € 482.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.593[ € 401.463 – € 443.723 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.289[ € 417.120 – € 461.028 ]

Wat is mijn huis waard?

Commandeurstraat 39 in Mechelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.860 (€ 2.835 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.469Sinds september +1,3%
+€ 61.23612 maanden +16,6%
+€ 46.91612 mnd vs. NL +12,7%
Commandeurstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.860 voor Commandeurstraat 39 in Mechelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Commandeurstraat 39 in Mechelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.289. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 430.860.

Verwachte verkoopprijs Commandeurstraat 39
€ 439.289[ € 417.120 – € 461.028 ]
Verkoper houdt over€ 433.207−€ 6.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.225+€ 10.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.207

Wat is de verwachte vraagprijs?

Commandeurstraat 39 in Mechelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.593. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.780 per m².

Verwachte vraagprijs Commandeurstraat 39
Onder gem. in buurt MechelenBoven gem.
€ 422.593[ € 401.463 – € 443.723 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.780[ € 2.641 – € 2.919 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mechelen
€ 400.600[ € 249.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Commandeurstraat 39 adviseren wij in een bod van € 439.289, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 422.593 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.860+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.289+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.253+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Commandeurstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 422.593 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Commandeurstraat 39 in Mechelen bedragen € 2.247 per maand bij een woningwaarde van € 430.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.107
OZB€ 41
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Commandeurstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.860
Verwachte verkoopprijs€ 439.289
Verwachte vraagprijs€ 422.593
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtMechelen→
PlaatsMechelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mechelen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (24%)
D (9%)
E (5%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Mechelen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mechelen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 16A, 6281BD Mechelen
Hoofdstraat 16A
1966 · 120 m²
€ 493.612
Straatbeeld van Burgemeester Pappersweg 30, 6281BK Mechelen
Burgemeester Pappersweg 30
1966 · 90 m²
€ 286.964
Straatbeeld van Schweibergerweg 28, 6281NH Mechelen
Schweibergerweg 28
1969 · 217 m²
€ 737.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.860 ligt Commandeurstraat 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Mechelen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Commandeurstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Commandeurstraat 39 in Mechelen.

Wat is Commandeurstraat 39 in Mechelen waard?
Commandeurstraat 39 in Mechelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.860 (bandbreedte € 379.157 – € 482.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mechelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Commandeurstraat 39 in Mechelen?
De verwachte vraagprijs van Commandeurstraat 39 in Mechelen is in oktober 2026 € 422.593 (bandbreedte € 401.463 – € 443.723). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Commandeurstraat 39 in Mechelen?
Voor Commandeurstraat 39 adviseren wij een bod van € 439.289 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Commandeurstraat 39 in Mechelen?
De geschatte bruto maandlasten van Commandeurstraat 39 in Mechelen bedragen € 2.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.107 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Commandeurstraat 39 in Mechelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Commandeurstraat 39 in Mechelen is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 61.236) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Commandeurstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mechelen is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Commandeurstraat 39 ligt rond € 430.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Commandeurstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Commandeurstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mechelen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.