Huiswaardemeter

Woningwaarde Heerenhofweg 12

6281AR Mechelen

294 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2011Bouwjaar
€ 1.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.694
+16,6%
[ € 498.691 – € 634.697 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.012[ € 528.211 – € 583.813 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.582[ € 548.283 – € 605.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Heerenhofweg 12 in Mechelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.694 (€ 1.928 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.193Sinds september +1,3%
+€ 80.54212 maanden +16,6%
+€ 61.70812 mnd vs. NL +12,7%
Heerenhofweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.694 voor Heerenhofweg 12 in Mechelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heerenhofweg 12 in Mechelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.582. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 566.694.

Verwachte verkoopprijs Heerenhofweg 12
€ 577.582[ € 548.283 – € 605.998 ]
Verkoper houdt over€ 569.979−€ 7.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.284+€ 13.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heerenhofweg 12 in Mechelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.012. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.891 per m².

Verwachte vraagprijs Heerenhofweg 12
Onder gem. in buurt MechelenBoven gem.
€ 556.012[ € 528.211 – € 583.813 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.891[ € 1.797 – € 1.986 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mechelen
€ 400.600[ € 249.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heerenhofweg 12 adviseren wij in een bod van € 577.582, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 556.012 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.694+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.582+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.461+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heerenhofweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 556.012 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heerenhofweg 12 in Mechelen bedragen € 2.958 per maand bij een woningwaarde van € 566.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.771
OZB€ 54
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 997.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heerenhofweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte294 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.694
Verwachte verkoopprijs€ 577.582
Verwachte vraagprijs€ 556.012
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtMechelen→
PlaatsMechelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mechelen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (24%)
D (9%)
E (5%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Mechelen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mechelen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Pappersweg 30, 6281BK Mechelen
Burgemeester Pappersweg 30
1966 · 90 m²
€ 286.964
Straatbeeld van Commandeurstraat 18A, 6281AM Mechelen
Commandeurstraat 18A
2000 · 93 m²
€ 339.859
Straatbeeld van Commandeurstraat 38, 6281AN Mechelen
Commandeurstraat 38
1700 · 199 m²
€ 736.212
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heerenhofweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 566.694 duidelijk in het hogere segment van Mechelen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heerenhofweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heerenhofweg 12 in Mechelen.

Wat is Heerenhofweg 12 in Mechelen waard?
Heerenhofweg 12 in Mechelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.694 (bandbreedte € 498.691 – € 634.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mechelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heerenhofweg 12 in Mechelen?
De verwachte vraagprijs van Heerenhofweg 12 in Mechelen is in oktober 2026 € 556.012 (bandbreedte € 528.211 – € 583.813). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.928.
Hoeveel moet ik overbieden op Heerenhofweg 12 in Mechelen?
Voor Heerenhofweg 12 adviseren wij een bod van € 577.582 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heerenhofweg 12 in Mechelen?
De geschatte bruto maandlasten van Heerenhofweg 12 in Mechelen bedragen € 2.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.771 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heerenhofweg 12 in Mechelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heerenhofweg 12 in Mechelen is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 80.542) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heerenhofweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mechelen is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Heerenhofweg 12 ligt rond € 566.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heerenhofweg 12?
Huishoudens in de buurt van Heerenhofweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mechelen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.