Huiswaardemeter

Woningwaarde Heerenhofweg 24A

6281AR Mechelen

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.550
+16,6%
[ € 415.844 – € 529.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.654[ € 440.471 – € 486.837 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.617[ € 457.209 – € 505.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Heerenhofweg 24A in Mechelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.550 (€ 4.822 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.998Sinds september +1,3%
+€ 67.16112 maanden +16,6%
+€ 51.45612 mnd vs. NL +12,7%
Heerenhofweg 24A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.550 voor Heerenhofweg 24A in Mechelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heerenhofweg 24A in Mechelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.617. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 472.550.

Verwachte verkoopprijs Heerenhofweg 24A
€ 481.617[ € 457.209 – € 505.337 ]
Verkoper houdt over€ 475.069−€ 6.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.399+€ 11.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.617
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.069

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heerenhofweg 24A in Mechelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.654. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.731 per m².

Verwachte vraagprijs Heerenhofweg 24A
Onder gem. in buurt MechelenBoven gem.
€ 463.654[ € 440.471 – € 486.837 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.731[ € 4.495 – € 4.968 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mechelen
€ 400.600[ € 249.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heerenhofweg 24A adviseren wij in een bod van € 481.617, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 463.654 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.550+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.617+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.698+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heerenhofweg 24A zal in bij een vraagprijs van € 463.654 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heerenhofweg 24A in Mechelen bedragen € 2.442 per maand bij een woningwaarde van € 472.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.311
OZB€ 45
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heerenhofweg 24A

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.550
Verwachte verkoopprijs€ 481.617
Verwachte vraagprijs€ 463.654
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtMechelen→
PlaatsMechelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mechelen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (24%)
D (9%)
E (5%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Mechelen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mechelen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Pappersweg 30, 6281BK Mechelen
Burgemeester Pappersweg 30
1966 · 90 m²
€ 286.964
Straatbeeld van Commandeurstraat 18A, 6281AM Mechelen
Commandeurstraat 18A
2000 · 93 m²
€ 339.859
Straatbeeld van Commandeurstraat 38, 6281AN Mechelen
Commandeurstraat 38
1700 · 199 m²
€ 736.212
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heerenhofweg 24A valt met een geschatte woningwaarde van € 472.550 duidelijk in het hogere segment van Mechelen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heerenhofweg 24A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heerenhofweg 24A in Mechelen.

Wat is Heerenhofweg 24A in Mechelen waard?
Heerenhofweg 24A in Mechelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.550 (bandbreedte € 415.844 – € 529.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mechelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heerenhofweg 24A in Mechelen?
De verwachte vraagprijs van Heerenhofweg 24A in Mechelen is in oktober 2026 € 463.654 (bandbreedte € 440.471 – € 486.837). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Heerenhofweg 24A in Mechelen?
Voor Heerenhofweg 24A adviseren wij een bod van € 481.617 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heerenhofweg 24A in Mechelen?
De geschatte bruto maandlasten van Heerenhofweg 24A in Mechelen bedragen € 2.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.311 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heerenhofweg 24A in Mechelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heerenhofweg 24A in Mechelen is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 67.161) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heerenhofweg 24A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mechelen is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Heerenhofweg 24A ligt rond € 472.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heerenhofweg 24A?
Huishoudens in de buurt van Heerenhofweg 24A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mechelen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.