Huiswaardemeter

Woningwaarde Heerenhofweg 30B

6281AR Mechelen

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.184
+16,6%
[ € 410.242 – € 522.126 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.413[ € 434.542 – € 480.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.123[ € 451.055 – € 498.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Heerenhofweg 30B in Mechelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.184 (€ 4.757 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.918Sinds september +1,3%
+€ 66.25712 maanden +16,6%
+€ 50.76312 mnd vs. NL +12,7%
Heerenhofweg 30B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.184 voor Heerenhofweg 30B in Mechelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heerenhofweg 30B in Mechelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.123. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 466.184.

Verwachte verkoopprijs Heerenhofweg 30B
€ 475.123[ € 451.055 – € 498.535 ]
Verkoper houdt over€ 468.647−€ 6.476 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.775+€ 11.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.226
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heerenhofweg 30B in Mechelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.667 per m².

Verwachte vraagprijs Heerenhofweg 30B
Onder gem. in buurt MechelenBoven gem.
€ 457.413[ € 434.542 – € 480.284 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.667[ € 4.434 – € 4.901 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mechelen
€ 400.600[ € 249.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heerenhofweg 30B adviseren wij in een bod van € 475.123, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 457.413 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.184+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.123+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.879+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heerenhofweg 30B zal in bij een vraagprijs van € 457.413 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heerenhofweg 30B in Mechelen bedragen € 2.410 per maand bij een woningwaarde van € 466.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.280
OZB€ 44
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heerenhofweg 30B

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.184
Verwachte verkoopprijs€ 475.123
Verwachte vraagprijs€ 457.413
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtMechelen→
PlaatsMechelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mechelen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (24%)
D (9%)
E (5%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Mechelen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mechelen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Pappersweg 30, 6281BK Mechelen
Burgemeester Pappersweg 30
1966 · 90 m²
€ 286.964
Straatbeeld van Commandeurstraat 18A, 6281AM Mechelen
Commandeurstraat 18A
2000 · 93 m²
€ 339.859
Straatbeeld van Commandeurstraat 38, 6281AN Mechelen
Commandeurstraat 38
1700 · 199 m²
€ 736.212
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heerenhofweg 30B valt met een geschatte woningwaarde van € 466.184 duidelijk in het hogere segment van Mechelen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heerenhofweg 30B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heerenhofweg 30B in Mechelen.

Wat is Heerenhofweg 30B in Mechelen waard?
Heerenhofweg 30B in Mechelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.184 (bandbreedte € 410.242 – € 522.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mechelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heerenhofweg 30B in Mechelen?
De verwachte vraagprijs van Heerenhofweg 30B in Mechelen is in oktober 2026 € 457.413 (bandbreedte € 434.542 – € 480.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Heerenhofweg 30B in Mechelen?
Voor Heerenhofweg 30B adviseren wij een bod van € 475.123 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heerenhofweg 30B in Mechelen?
De geschatte bruto maandlasten van Heerenhofweg 30B in Mechelen bedragen € 2.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.280 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heerenhofweg 30B in Mechelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heerenhofweg 30B in Mechelen is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 66.257) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heerenhofweg 30B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mechelen is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Heerenhofweg 30B ligt rond € 466.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heerenhofweg 30B?
Huishoudens in de buurt van Heerenhofweg 30B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mechelen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.