Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 40A

6281BD Mechelen

147 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.276
+16,6%
[ € 353.123 – € 449.429 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.465[ € 373.792 – € 413.138 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.241[ € 388.744 – € 429.664 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 40A in Mechelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.276 (€ 2.730 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.094Sinds september +1,3%
+€ 57.03112 maanden +16,6%
+€ 43.69512 mnd vs. NL +12,7%
Hoofdstraat 40A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.276 voor Hoofdstraat 40A in Mechelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 40A in Mechelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.241. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 401.276.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 40A
€ 409.241[ € 388.744 – € 429.664 ]
Verkoper houdt over€ 403.489−€ 5.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.576+€ 10.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.489

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 40A in Mechelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.465. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.677 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 40A
Onder gem. in buurt MechelenBoven gem.
€ 393.465[ € 373.792 – € 413.138 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.677[ € 2.543 – € 2.810 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mechelen
€ 400.600[ € 249.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 40A adviseren wij in een bod van € 409.241, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 393.465 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.276+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.241+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.703+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 40A zal in bij een vraagprijs van € 393.465 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 40A in Mechelen bedragen € 2.098 per maand bij een woningwaarde van € 401.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.962
OZB€ 38
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 40A

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.276
Verwachte verkoopprijs€ 409.241
Verwachte vraagprijs€ 393.465
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtMechelen→
PlaatsMechelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mechelen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (24%)
D (9%)
E (5%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Mechelen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mechelen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Pappersweg 30, 6281BK Mechelen
Burgemeester Pappersweg 30
1966 · 90 m²
€ 286.964
Straatbeeld van Commandeurstraat 18A, 6281AM Mechelen
Commandeurstraat 18A
2000 · 93 m²
€ 339.859
Straatbeeld van Commandeurstraat 38, 6281AN Mechelen
Commandeurstraat 38
1700 · 199 m²
€ 736.212
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.276 ligt Hoofdstraat 40A een stuk boven het buurtgemiddelde in Mechelen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 40A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 40A in Mechelen.

Wat is Hoofdstraat 40A in Mechelen waard?
Hoofdstraat 40A in Mechelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.276 (bandbreedte € 353.123 – € 449.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mechelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 40A in Mechelen?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 40A in Mechelen is in oktober 2026 € 393.465 (bandbreedte € 373.792 – € 413.138). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 40A in Mechelen?
Voor Hoofdstraat 40A adviseren wij een bod van € 409.241 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 40A in Mechelen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 40A in Mechelen bedragen € 2.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.962 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 40A in Mechelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 40A in Mechelen is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 57.031) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 40A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mechelen is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 40A ligt rond € 401.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 40A?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 40A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mechelen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.