Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Janssenplein 4

6281BE Mechelen

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.928
+16,6%
[ € 303.537 – € 386.319 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.375[ € 320.506 – € 354.244 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.650[ € 334.929 – € 370.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Janssenplein 4 in Mechelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.928 (€ 2.974 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.378Sinds september +1,3%
+€ 49.02312 maanden +16,6%
+€ 37.55912 mnd vs. NL +12,7%
Dokter Janssenplein 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.928 voor Dokter Janssenplein 4 in Mechelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Janssenplein 4 in Mechelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.650. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 344.928.

Verwachte verkoopprijs Dokter Janssenplein 4
€ 352.650[ € 334.929 – € 370.185 ]
Verkoper houdt over€ 347.521−€ 5.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.853+€ 9.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Janssenplein 4 in Mechelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.908 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Janssenplein 4
Onder gem. in buurt MechelenBoven gem.
€ 337.375[ € 320.506 – € 354.244 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.908[ € 2.763 – € 3.054 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mechelen
€ 400.600[ € 249.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Janssenplein 4 adviseren wij in een bod van € 352.650, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 337.375 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.928+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.650+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.283+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Janssenplein 4 zal in bij een vraagprijs van € 337.375 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Janssenplein 4 in Mechelen bedragen € 1.811 per maand bij een woningwaarde van € 344.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.687
OZB€ 33
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Janssenplein 4

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte343 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.928
Verwachte verkoopprijs€ 352.650
Verwachte vraagprijs€ 337.375
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtMechelen→
PlaatsMechelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mechelen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (24%)
D (9%)
E (5%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Mechelen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mechelen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 16A, 6281BD Mechelen
Hoofdstraat 16A
1966 · 120 m²
€ 493.612
Straatbeeld van Burgemeester Pappersweg 30, 6281BK Mechelen
Burgemeester Pappersweg 30
1966 · 90 m²
€ 286.964
Straatbeeld van Schweibergerweg 28, 6281NH Mechelen
Schweibergerweg 28
1969 · 217 m²
€ 737.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokter Janssenplein 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 344.928 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mechelen willen wonen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dokter Janssenplein 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Janssenplein 4 in Mechelen.

Wat is Dokter Janssenplein 4 in Mechelen waard?
Dokter Janssenplein 4 in Mechelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.928 (bandbreedte € 303.537 – € 386.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mechelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Janssenplein 4 in Mechelen?
De verwachte vraagprijs van Dokter Janssenplein 4 in Mechelen is in oktober 2026 € 337.375 (bandbreedte € 320.506 – € 354.244). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Janssenplein 4 in Mechelen?
Voor Dokter Janssenplein 4 adviseren wij een bod van € 352.650 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Janssenplein 4 in Mechelen?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Janssenplein 4 in Mechelen bedragen € 1.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.687 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Janssenplein 4 in Mechelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Janssenplein 4 in Mechelen is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 49.023) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Janssenplein 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mechelen is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Janssenplein 4 ligt rond € 344.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Janssenplein 4?
Huishoudens in de buurt van Dokter Janssenplein 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mechelen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.